Direkt zum Inhalt
Logo von ViaAnca Makelaardij

Zijlstraat 4 A

2011TN Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 7.661

Fotoalbum

Zijlstraat 4 A Haarlem
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in hartje Haarlem? Dit is je kans! Zijlstraat 4a – dubbel bovenhuis met karakter, uitzicht én dakterras Midden in de levendige binnenstad van Haarlem, verscholen tussen de boetiekjes en cafés van de Zijlstraat, vind je dit charmante en keurig onderhouden dubbel bovenhuis in een karakteristiek pand uit 1880 met prachtige lijstgevel. Hier woon je letterlijk tussen de geschiedenis én de gezelligheid: in één van de gouden straatjes. En ja, je loopt zó de Grote Markt op voor je koffie, borrel of boodschappen. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: yes, dit is het! En heb je geen zin in gedoe met sjouwen, meubels kopen of inrichten? Dit appartement kun je volledig gemeubileerd overnemen!– je kunt dus meteen je koffers uitpakken en genieten. Met zijn prachtige gevel, veel glas-in-loodramen, fijne lichte ruimtes, uitzicht door de straat en de Kinderhuissingel, én een geweldig, beschut en zonnig dakterras op het zuidwesten, is dit bovenhuis echt uniek. Hier woon je in hartje stad, met alle rust én levendigheid binnen handbereik. Het huis is goed en met veel aandacht onderhouden. Het zadeldak is vernieuwd in 2018, het dakterras is nieuw aangelegd en ook binnen is alles netjes en fris: een nieuwe keuken(2024), een luxe badkamer(2019), twee fijne slaapkamers én verrassend veel slimme opbergruimte. De kap heeft meerdere zijramen waardoor het ook boven lekker licht is. Met een extra toilet boven is het tevens praktisch wonen – ideaal voor stellen, kleine gezinnen of thuiswerkers. Indeling: eigen entree begane grond met een verrassende opbergruimte onder de trap. Eerste verdieping: woonkamer voorzijde met schouw en twee grote schuiframen; keuken achterzijde met daklicht voor extra lichtinval, een ruime hoekkeuken met veel werkruimte, een inductie-kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel opbergruimte in de kastjes en lades; halletje met toilet en fonteintje, trap naar boven. Kapverdieping: overloop met zijramen; slaapkamer voorzijde met dakkapel, cv-kast en wasmachine-aansluiting; slaapkamer achterzijde met dakraam en openslaande deuren naar het beschutte dakterras; luxe badkamer in het midden met dakraam, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met grote spiegel en 2de toilet (met bidet). En dan de locatie… die is simpelweg top. Je zit hier in het mooiste stukje Haarlem. Alles is op loopafstand: winkels, restaurants, cultuur. Zin in groen? Binnen vijf minuten sta je in het prachtige Kenaupark – perfect voor een wandeling of een relaxed middagje in het gras. Persoonlijke noot verkoper Jarenlang hebben we genoten van de levendige plek in deze mooie stad. De buurt is gezellig, dus we hoefden ons nooit te vervelen. Vanuit onze woning konden we op het laatste moment nog naar de film op de Raaks, de sportschool om de hoek, de huisarts, het stembureau, de bibliotheek enz. Een late boodschap bij Albert Heyn is ook nooit een opgave. Ook is het hier zo fijn dat je met je koffer naar de bushalte rolt in 5 minuten en op de bus stapt naar Schiphol voor een vakantie. We zijn hier trouwens omringd door bushaltes en daar maakten we veel gebruik van. Als het buiten druk is was het dakterras ons favoriete plekje in de zon, een echte oase van rust die niet beklemmend voelt, omdat er ook daar nog een uitzicht is. Ook word je in de zomer vrolijk van de bootjes die je voorbij ziet varen op de Leidsevaart. Overige bijzonderheden: -De woning voelt groter dan 62 m2 door de 10 m2 extra meters in de kapverdieping onder het schuine dak; -Kleine, actieve VvE (2 leden); -Eigen grond; -Energielabel C. Of je nu op zoek bent naar een eerste koop, een karaktervol stadsappartement, of gewoon een plek waar je elke dag met een glimlach thuis komt – Zijlstraat 4a heeft het allemaal. Plan nu een afspraak en voel zelf hoe fijn het hier is. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
240 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC24! CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
01-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.