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Zijlvest 17

2011VB Haarlem • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Zijlvest 17 Haarlem
Bild 49
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Beschreibung

***English below*** Dubbele bovenwoning op een geweldige locatie met veel potentie! Om de hoek van het historische centrum en aan open vaarwater ligt deze gerenoveerde dubbele bovenwoning. De karakteristieke stijlkenmerken zijn deels bewaard gebleven zoals de hoge (ornamenten) plafonds en de paneeldeuren. Deze woning, die geschikt is voor dubbele bewoning, bestaat thans uit twee zelfstandige appartementen op de 1e en 2e etage maar kan uiteraard ook als één ruime bovenwoning gebruikt worden. De ligging van dit pand is ideaal; gunstig ten opzichte van uitvalswegen, het NS-station en de gezellige binnenstad. Ook de duinen en het strand zijn binnen 30 fietsminuten te bereiken voor een heerlijke strand- of duinwandeling. INDELING: Begane grond: Een imposante brede entreedeur geeft toegang tot de hal met de gemoderniseerde meterkast en het trappenhuis. Eerste etage: Overloop die leidt naar een woonkamer met uitzicht over de Zijlsingel. De moderne open keuken met inbouwapparatuur biedt een praktische plek om te koken. Via openslaande paneeldeuren kom je in de slaapkamer met toegang tot het balkon op het oosten. Vanuit de slaapkamer bereik je tevens een moderne badkamer met een douche, wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Tweede etage: Dit appartement kent een vergelijkbare indeling. Je betreedt eerst de overloop en het toilet, waarna je de lichte woonkamer binnengaat met een moderne open keuken. In deze ruimte vallen meteen de zichtbare dakspanten op, die zorgen voor een authentieke en warme sfeer. Via openslaande paneeldeuren kom je in de slaapkamer, die verbonden is met de badkamer, voorzien van douche, wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - 2 cv-ketels op de tweede etage (Remeha Avanta 28c) 2016 - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing - Vrij uitzicht over open vaarwater - Authentieke details en hoge plafonds - Balkon op het oosten - Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag - Oplevering in overleg - Niet bewoningsclause van toepassing - Slapende VvE ***English*** What an amazing location with so much potential! Just around the corner from the historic center and alongside open navigable water, this renovated double upper dwelling awaits. Some of the distinctive style features have been preserved, such as the high (ornamental) ceilings and the paneled doors. This property, which is suitable for dual occupancy, currently consists of two separate apartments on the first and second floors but can, of course, also be used as one spacious upper residence. The location of this property is ideal; it is conveniently situated near major roads, the NS train station, and the charming city center. In addition, the dunes and the beach can be reached within a 30-minute bike ride—perfect for a delightful stroll along the beach or through the dunes. LAYOUT: Ground Floor: An impressive, wide entrance door opens into a hall featuring the modernized meter cupboard and the staircase. First Floor: A landing leads to a living room with views over the Zijlsingel. The modern open kitchen, complete with built-in appliances, provides a practical space for cooking. Through bi-fold paneled doors, you enter the bedroom, which has access to an east-facing balcony. From the bedroom, you can also access a modern bathroom equipped with a shower, washbasin, towel radiator, and a connection for the washing machine. Second Floor: This apartment has a similar layout. You first enter the landing and the toilet, then proceed into the bright living room with a modern open kitchen. In this space, the exposed roof trusses immediately catch the eye and contribute to an authentic and warm atmosphere. Through bi-fold paneled doors, you enter the bedroom, which is connected to the bathroom featuring a shower, washbasin, towel radiator, and a washing machine connection. Notable Features: - 2 central heating boilers on the second floor (Remeha Avanta 28c, 2016) - Almost entirely fitted with double glazing - Unobstructed views over open navigable water - Authentic details and high ceilings - East-facing balcony - Close proximity to major routes toward Amsterdam, Schiphol, or The Hague - Handover subject to consultation - No non-occupancy clause applies - Dormant Homeowners Association (HOA) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 647.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.790

2 % Übertragungssteuer (€ 12.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 661.790

3,04%

Jährlich

%

€ 32.350

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€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 647.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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