Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Zijlweg 116

2013DM Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 5.556

Fotoalbum

Zijlweg 116 Haarlem
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een waanzinnig fijn (t)huis! Dit royale (ca. 207m2) goed onderhouden HOEKgezinshuis is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem. De woning beschikt over een unieke breedte en heeft nog veel authentieke details zoals de vestibule, granito vloer, glas-in-lood, fraai trappenhuis, paneeldeuren en erker. Het huis is voorzien van een royale woonkamer met woonkeuken. Er zijn 5 echt ruime slaapkamers met de optie om eventueel 7 (slaap)kamers te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over 2 badkamers en een voor- en zijtuin. De Zijlweg is op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes. Het NS station Haarlem en het groene Kenaupark zijn eveneens op loopafstand gelegen. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op de fiets bereikbaar. Parkeren kan middels een parkeervergunning. Kortom: Een fantastisch royale en lichte hoekwoning op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem! Indeling Begane grond: Voortuin. Ruime entree, vestibule met granitovloer en glas-in-lood. Gemoderniseerde groepenkast. Hal met toegang naar de woonkamer. Riante woonkamer met veel raampartijen en fraaie glas-in-lood ramen. Vanwege de hoekligging zijn er veel en grote raampartijen. Deur met toegang tot ideale bergkast(en). Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot een tussen hal vanwaar je het toilet met fonteintje bereikt. Royale open woonkeuken met kookeiland en lichtstraat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en gaskookplaat. Vanuit de keuken heb je middels openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin op het westen. 1e verdieping: Overloop, toegang tot een riante L-vormige slaapkamer (voorheen 2 kamers) met erker, fraaie schouw met open haard en glas-in-lood ramen. Deze kamer kan ook als 2e woonkamer of kantoor aan huis worden gebruikt. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met toegang, middels schuifpui over de gehele breedte, tot het ruime en zonnige, op het zuiden gelegen, dakterras. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Aan de achterzijde is een ruime badkamer met lichtkoepel gesitueerd. De badkamer is voorzien van toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde in L-vorm (voorheen 2-kamers) met zijraam, dakkapel, dakramen en vaste kast. Ruime 4e slaapkamer aan de achterzijde. Nette 2e badkamer welke is voorzien van douche, wastafel, wasmachine-/droger aansluiting en c.v.-installatie met boiler. 3e verdieping: Ruime zolderkamer met meerdere dakramen, fraaie kapconstructie in het zicht en royale nokhoogte. Bijzonderheden: - Riante en sfeervolle HOEKwoning (ca. 207m2) op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem. - Ruime woonkamer met riante woonkeuken op de begane grond. - Voor- en zijtuin met veel zon. - Royaal dakterras van ca. 23m2 op het zonnige zuiden. - 5 ruime slaapkamers met de optie om een 6e of 7e (slaap)kamer te realiseren. - Veel authentieke details zoals glas-in-lood, granitovloer, paneeldeuren, trappenhuis, vestibule en ruime plafondhoogte. - C.V.-ketel Intergas 2026. - Energielabel C. - Parkeren middels parkeervergunning, zone west. - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem, NS station Haarlem en het Kenaupark. - De stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
756 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.