Direkt zum Inhalt
Logo von Teer Makelaars Heiloo B.V.

Zoetestraat 1 RD

2011PP Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Engelen Makelaars BV
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heiloo

Fotoalbum

Zoetestraat 1 RD Haarlem
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden dubbel bovenhuis in hartje centrum **English below** Dit charmante bovenhuis vind je in het bruisende centrum van Haarlem, net uit de loop van de drukte in de autoluwe Zoetestraat. Dit maakt dat je heerlijk rustig woont met het centrum om de hoek. Zowel je dagelijkse boodschappen als restaurants, winkels, koffietentjes en de zaterdagmarkt; al dit gemak en de gezelligheid van het stadsleven ligt aan je voeten. Je komt binnen in je eigen entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier word je verrast door een royale en heerlijk lichte living. De ramen aan de voorzijde staan garant voor veel daglichttoetreding. Deze ramen zijn bovendien voorzien van HR++ beglazing. Prettig voor zowel warmte- als geluidsisolatie. De moderne PVC vloer is recent gelegd (zomer 2025) met daaronder een isolatievloer. Alle wanden zijn strak afgewerkt, een fantastische basis om zo te betrekken! De compacte moderne keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken en beschikt over een raam, waardoor je ook hier veel lichtinval hebt. De open trap brengt je naar de ruime tweede verdieping. Hier tref je twee slaapkamers en een moderne badkamer (geheel gemoderniseerd in 2023). De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een ingebouwde kastenwand. De tweede slaapkamer heeft bergruimte onder het knieschot. Hier is ook de wasmachine aansluiting, zodat je de wasmachine netjes uit het zicht kunt plaatsen. Tevens tref je hier de vlizo trap naar de ruime bergzolder. Ook hier is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking. Via een buitendeur in de badkamer betreed je het zonneterras, gelegen op het zuidwesten. De woning ligt zeer centraal, alles is te voet bereikbaar. Ook het station van Haarlem en diverse haltes voor de bus zijn nabij en met de auto zijn de uitvalswegen N200/A200 en A9 zeer snel bereikbaar. Deze sfeervolle woning is zo te betrekken, een geweldige kans in het mooie Haarlem. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Bijzonderheden: - Goed onderhouden; - Fundering op staal (gemetseld); - Parkeren via een parkeervergunning; - Rustige straat in hartje centrum; - Oplevering kan snel; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing (voormalige huurwoning). Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten. **English** Well-maintained double upper-floor apartment in the heart of the city centre This charming upper-floor apartment is located in the vibrant centre of Haarlem, just a stones throw away from the hustle and bustle, on the traffec free Zoetestraat. This means that you can enjoy peaceful living, while having the city centRE right around the corner. Your daily groceries, as well as restaurants, shops, cafés, and the Saturday market—everything that makes city life convenient and lively, is quite literally on your doorstep. There is a private entrance, with meter cupboard and staircase leading to the first floor. Here you are welcomed by a spacious and wonderful, bright living area. The front-facing windows provide an abundance of natural light and are fitted with HR++ double glazing, ensuring excellent thermal and sound insulation. The modern PVC flooring was recently installed (summer 2025) with an insulated underfloor. All walls are neatly finished, creating a fantastic turnkey basis. The compact modern kitchen is fully equipped with everything required for comfortable cooking and features a window, allowing plenty of natural light here as well. An open staircase leads to the spacious second floor, where there are two bedrooms and a modern bathroom (completely renovated in 2023). The bedroom at the front of the property features a built-in wardrobe. The second bedroom offers storage space behind the slabted ceiling. The washing machine connection is located here,allowing the appliance to be neatly concealed. From here, there is access to the loft ladder leading to the spacious attic storage. A second washing machine and tumble dryer connection to be found here. The entire floor is finished with neat laminate flooring and smooth wall finishes. Through an exterior door in the bathroom, you step out onto the sunny terrace, ideally located facing southwest. The property enjoys a very central location, with everything within walking distance. Haarlem Central Station and several bus stops are nearby and by car the main roads N200/A200 and A9 are easily and quickly accessible. This attractive home is ready for immediate occupancy, a fantastic opportunity in beautiful Haarlem. Contact us for a viewing and experience it for yourself! Key features: - Well maintained; - Traditional steel foundation; - Parking via permit system; - Quiet street in the heart of the city centre; - Quick property transfer possible; - Non-owner-occupancy clause applies (former rental property). Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. An NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. You can find contact details of local and regional NVM purchasing agents on Funda as well. NVM—certainty assured Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
252 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.