Direkt zum Inhalt
Logo von De Beer Makelaars

Zoetestraat 1 ZW

2011PP Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 7.222

Fotoalbum

Zoetestraat 1 ZW Haarlem
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-English below- Tweekamer appartement in het hart van Haarlem! Dit karakteristieke stadsappartement vind je in de sfeervolle, autoluwe Zoetestraat, in het historische centrum van Haarlem. Het heeft alles wat je nodig hebt om echt thuis te komen. En een heerlijke plek om te wonen! Je loopt naar buiten en om de hoek vind je alles wat een stad je kan bieden aan restaurants, koffietentjes, musea, bioscoop, winkels en diverse terrasjes waar je heerlijk kunt genieten van de reuring om je heen. ’s Zaterdags loop je even naar de markt voor je boodschappen, een bloemetje, kop koffie … wat een heerlijk begin van het weekend! Zie je het al voor je? Bel ons dan voor een afspraak en kom kijken! Indeling Eigen entree met hal en met meterkast, Lichte, ruime, open woonkamer aan de achterzijde met toegang tot tuin met open keuken . Voorkant ruime slaapkamer voorzien van ramen van 2,80 hoog met veel lichtinval. Badkamer aan de achterkant met douche, badmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden. LOCATIE Het centrum van Haarlem is een geliefde woonomgeving: je hebt er alles binnen handbereik. De woning ligt tussen de Nieuwe Groenmarkt en de Nieuwe Gracht en het groen van het Kenaupark, midden in het historische stadshart, op een paar minuten lopen van het Station Haarlem en temidden van alle voorzieningen: allerhande winkels, zoals supermarkten, speciaalzaken, kleinere boetiekjes en conceptstores, koffietentjes, en de vele restaurants die de Haarlemse binnenstad rijk is. Op cultureel gebied valt er ook veel te genieten in de Haarlemse binnenstad, in de Schuur, voor film of theater, in de prachtige concertzalen van de Phil. of het hippe Patronaat. Daarnaast zijn ook het Teylers Museum en het Frans Halsmuseum echte Haarlemse parels met internationale allure. De woning ligt zeer centraal, alles is te voet bereikbaar. Ook het station van Haarlem en diverse haltes voor de bus zijn nabij en met de auto zijn de uitvalswegen N200/A200 en A9 zeer snel bereikbaar. Goed om te weten: * Woonoppervlakte circa 45m2 * Bouwjaar 1880 * Geheel voorzien van dubbel glas * Beschermd stadsgezicht * Rustige, autovrije straat in hartje Haarlem * Energielabel D * Hoge plafonds met veel lichtinval (3,30 hoog) * Buitenschilderwerk is recent (3 jaar geleden) gedaan * Fundering op staal (gemetseld) * Parkeren middels parkeervergunning * Servicekosten 90,- p/mnd * Grote Markt: 2 minuten lopen * Grote Houtstraat: 5 minuten lopen * Strand en duinen: 24 minuten fietsen * Oplevering in overleg kan snel Two-room apartment in the heart of Haarlem! This charming city apartment is located on the charming, car-free Zoetestraat, in Haarlem's historic city center. It has everything you need to truly feel at home. And a wonderful place to live! Step outside and just around the corner you'll find everything a city has to offer: restaurants, coffee shops, museums, a cinema, shops, and various terraces where you can enjoy the hustle and bustle around you. On Saturdays, you can stroll to the market for your groceries, flowers, a cup of coffee... what a wonderful way to start the weekend! Can you picture it? Call us to schedule an appointment and come take a look! Layout Private entrance with hallway and meter cupboard. Bright, spacious, open-plan living room at the rear with access to the garden and open-plan kitchen. Spacious bedroom at the front with 2.80-meter-high windows, providing plenty of natural light. Bathroom at the rear with a shower, vanity unit, toilet, and washing machine connection. See the floor plans for layout and dimensions. LOCATION Haarlem's city center is a popular residential area: everything is within easy reach. The house is situated between the Nieuwe Groenmarkt and Nieuwe Gracht canals, and the greenery of Kenaupark, right in the heart of the historic city center, a few minutes' walk from Haarlem Station, and surrounded by all amenities: a wide variety of shops, including supermarkets, specialty stores, smaller boutiques and concept stores, coffee shops, and the many restaurants that Haarlem's city center boasts. Culturally, Haarlem's city center also offers plenty to enjoy, whether at De Schuur, for film or theater, the beautiful concert halls of the Philharmonic, or the trendy Patronaat. The Teylers Museum and the Frans Hals Museum are also true Haarlem gems with international allure. The house is very centrally located, with everything within walking distance. Haarlem Station and various bus stops are also nearby, and the N200/A200 and A9 highways are easily accessible by car. Good to know: * Living area approximately 45m² * Built in 1880 * Fully double-glazed * Protected cityscape * Quiet, car-free street in the heart of Haarlem * Energy label D * High ceilings with plenty of natural light (3.30 m high) * Exterior painting recently completed (3 years ago) * Steel foundation (brick) * Parking with a parking permit * Service charge €90 per month * Grote Markt: 2-minute walk * Grote Houtstraat: 5-minute walk * Beach and dunes: 24 minutes by bike * Delivery can be arranged quickly Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
193 m³
Hinterhof Fläche
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.