Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen Makelaars BV

Zuid Schalkwijkerweg 33

2034JG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.006

Fotoalbum

Zuid Schalkwijkerweg 33 Haarlem
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen en toch vlakbij de Haarlemse binnenstad: het kan aan de Zuid Schalkwijkerweg 33A, in deze verrassend ruime en sfeervolle woonboerderij op een unieke locatie in Haarlem. Hier woon je landelijk, aan het water van het Spaarne, en toch op korte afstand van het bruisende stadsleven. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Deze woning biedt alles wat je je kunt wensen: genoeg ruimte, een heerlijke brede en diepe achtertuin met volop zon, een prachtig vrij uitzicht en via het Jaagpad direct toegang tot het Spaarne. Stap zo vanuit je tuin het wandelpad op voor een ontspannen wandeling langs het water, of vaar weg en geniet van de rust en vrijheid van het buitenleven. Op de begane grond tref je een keuken, een royale woonkamer en een multifunctioneel souterrain van 23m2 aan. Deze ruimte kan gebruikt worden als werkkamer, speelruimte, hobbyruimte of bijkeuken en biedt plaats voor een wasmachine en droger. De badkamer bevindt zich op de begane grond, alsmede één van de ruime slaapkamers, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De andere twee royale (slaap)kamers bevinden zich op de eerste verdieping. Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafel, een ruime inloopkast en een vliering met veel opbergruimte. Indien gewenst zou deze vliering weggehaald kunnen worden, zodat er een kamer ontstaat met prachtig hoge plafonds. De andere (slaap)kamer is aan de voorkant over de breedte van het huis en beschikt over een douche en wastafel. Dit is een huis met potentie. Degelijk gebouwd, met volop mogelijkheden om het geheel aan te passen aan je eigen woonwensen. Of je nu droomt van verbouwen, moderniseren of gewoon direct intrekken – het kan allemaal. De ligging is ideaal: je woont in een rustige, landelijke omgeving met uitzicht op groen en water, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen liggen op korte afstand. Ook het centrum van Haarlem, de duinen en het strand zijn makkelijk bereikbaar – zelfs Amsterdam is snel te bereiken. INDELING: Begane grond: oprit gedeeld met de buurman, parkeren op eigen terrein, aangebouwde schuur met ruimte voor fietsen, voldoende opslag en de CV-ketel, entree, vanuit de hal toegang naar de keuken met houtkachel, meterkast, zeer ruime bijkeuken/kelder met stahoogte, royale woonkamer met toegang tot de tuin, slaapkamer aan de voorzijde van de woning, vanuit de hal toegang tot een apart toilet met fontein, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douche. 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, ruime inloopkast en middels vlizotrap toegang tot een vliering met veel opslagruimte. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis met aparte douche en wastafel. Vanuit de woonkamer is de zonnige tuin bereikbaar, met twee tuinhuisjes, een kippenren en een pad uitkomend op het Jaagpad. Benieuwd naar de sfeer en het gevoel van deze bijzondere plek? Kom het zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. - Fantastische locatie aan het Spaarne - Landelijk wonen, maar op steenworp afstand van de stad en alle gewenste voorzieningen - Ruime, zonnige tuin met twee tuinhuisjes, een kippenren en directe toegang tot het Jaagpad - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m², exclusief ca. 23m2 souterrain met stahoogte (te gebruiken als werkruimte/bijkeuken/speelkamer), inhoud 652m3, perceel 656m2 plus enkele losse paden perceel - Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen - 10 zonnepanelen - Pannendak vernieuwd - Parkeren op eigen terrein - Natuur, water en strand liggen binnen handbereik - Notaris keuze verkoper - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
766 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Bosch Logamatic BC22 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2034

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.