Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Ernst en Luim 1

5254GC Haarsteeg • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Makelaarshuys AERTS

€ 839.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630

Kaufpreis /m²: € 4.535

Fotoalbum

Ernst en Luim 1 Haarsteeg
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen aan de rand van Haarsteeg in een royale en energiezuinige twee-onder-één-kapwoning. Deze stijlvolle woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een luxe keuken en badkamer en een verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. Ook is er parkeergelegenheid voor de deur. Deze nieuwbouwwoning is in 2019 opgeleverd en maakt onderdeel uit van de nieuwbouwwijk Victoria Haarsteeg. Heerlijk rustig gelegen in een groene omgeving en op steenworp afstand van het winkelhart van Vlijmen, waardoor alle voorzieningen snel binnen handbereik zijn. Een basisschool en kinderdagverblijf bevinden zich op loopafstand en ook de uitvalswegen richting Waalwijk en ’s-Hertogenbosch zijn binnen ca. 5 minuten bereikbaar. Inhoud ca. 709 m3, woonopp. ca. 185 m2, perceel ca. 328 m2, bouwjaar 2019 Begane grond: De entree is bereikbaar via de eigen oprit, welke de mogelijkheid biedt om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Bij binnenkomst in de hal valt direct het hoge afwerkingsniveau op, een standaard die je in de hele woning terugziet. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet, een praktische trapkast en de toegang tot de royale woonkamer met luxe leefkeuken. De woonkamer is, net zoals de rest van de begane grond, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. De stijlvolle designkeuken is een echte eyecatcher en is voorzien van een royaal kookeiland met Quooker, geïntegreerde inductiekookplaat en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een wijnklimaatkast en een tweetal ovens. De greeploze fronten en het composieten werkblad zorgen voor een moderne en hoogwaardige uitstraling. Het eetgedeelte is tuingericht en heeft dubbele openslaande tuindeuren naar het terras. De onderhoudsvriendelijke tuin is een ware verlenging van de woning: uitgerust met een luxe overkapping met glazen schuifwanden, een houtkachel, tegelvloer, sfeerverlichting en ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De rest van de tuin is deels betegeld, voorzien van borders, een houten berging, nette erfafscheiding en leibomen die zorgen voor optimale privacy. Verder is er ook een achterom aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een praktische inloopkast. De moderne badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een jacuzzi, een mooie inloopdouche met hand- en regendouche, breed wastafelmeubel met dubbele wasbak, grote spiegel met verlichting en een 2e toilet. Deze hele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en wederom strak gestucte wanden. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met dakkapel, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze bijzonder aantrekkelijke en zeer energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage en een heerlijk diepe achtertuin met overkapping is instapklaar en van alle luxe en comfort voorzien. De gehele woning beschikt over isolerende HR-beglazing en is uitgerust met vijf zonnepanelen. Gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk waar veel aandacht is voor groen. Tot slot bevindt de uitvalsweg A59 zich op slechts vijf minuten rijden.

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,04%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
709 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, jacuzzi, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5254

Google Karten

Geografische Übersicht Haarsteeg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haarsteeg

Wohn- und Viertelzahlen in Haarsteeg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarsteeg. In 2025 waren da 2.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 562.000.

Einwohner

2.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 562.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

36

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarsteeg
Jahr Einwohner
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarsteeg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

204

Bezeichnung B

149

Bezeichnung C

144

Bezeichnung D

120

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

79

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarsteeg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.670

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.470

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarsteeg
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarsteeg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarsteeg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer Häuser in Haarsteeg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.