Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Haarsteegsestraat 102

5254JT Haarsteeg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.559

Fotoalbum

Haarsteegsestraat 102 Haarsteeg
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al gedroomd van een vrijstaande woonboerderij met alles erop en eraan? Dan hebben we goed nieuws. In het gezellige Haarsteeg staat deze unieke woning uit 1965, boordevol karakter én moderne comfort. Geïsoleerd van top tot teen, grotendeels voorzien van dubbel glas, 14 zonnepanelen, zonnecollectoren, vloerverwarming op de hele begane grond en de badkamer boven, én een houtgestookt verwarmingssysteem dat zo slim is dat gas al jaren werkloos staat te niksen. Bonuspunten: een tuin waar je u tegen zegt, ruimte voor paarden én een tuinhuis waar je vele avonden vertier zult hebben. Wonen: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met provisiekast voor je voorraad stroopwafels en flessen drank, en een nette toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De living is royaal opgezet en beschikt over een fijne speksteenkachel die niet alleen sfeer geeft, maar ook knap efficiënt je huis verwarmt samen met de vloerverwarming. Koken: Voor de serieuze thuiskok of liefhebber van pizza's op 250 graden is er een halfopen keuken met een indrukwekkend elektrisch Aga-fornuis met drie ovens. Denk aan slow-cooked perfection en meerdere gerechten tegelijk klaarmaken – dit is geen keuken, dit is een culinaire speeltuin. Natuurlijk ontbreken ook de koelkast, afzuiging en vaatwasser niet. Slapen en baden: Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer/kantoorruimte met airconditioning en een grote inbouwkast. De badkamer beneden beschikt over een inloopdouche, wastafel én aansluiting voor je wasmachine. Boven zijn nog eens drie slaapkamers, allemaal met slimme opbergruimtes achter de knieschotten en twee met dakkapel voor extra licht. Eén kamer biedt zelfs toegang tot het platte dak. De royale badkamer op de verdieping is van alle luxe voorzien: inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, zwevend closet en – jawel – nog een dakkapel. Vechten om wie er eerst mag douchen is alvast niet meer nodig. Buitenleven: Hier komt het buitenmens écht aan zijn trekken. Het perceel is ruim 2.000 m² groot, volledig afgesloten én voorzien van een grote elektrische toegangspoort. Onder de aangebouwde overkapping kun je heerlijk loungen, zelfs bij een Hollands buitje. In het geïsoleerde tuinhuis – met houtkachel, elektra en klassieke gootsteen – kun je een feestje geven, een boek schrijven of gewoon even ontsnappen aan de rest van het huishouden. Achter het tuinhuis vind je een grote open schuur met elektra en zwembadinstallatie. Ruimte genoeg voor hobby’s met benzinegeur, houtkrullen of ander stoer gereedschap. Paardenliefhebber? Goed nieuws: er is ruimte voor paarden én een dubbele stal met watervoorziening. Verder zijn er voorbereidingen getroffen om nog iets extra’s te bouwen op het achterste deel van het perceel – een extra stal, een mantelzorgwoning, of misschien jouw ultieme mancave? Locatie: Haarsteeg is een vriendelijk dorp net buiten Den Bosch. Ideaal voor wie houdt van rust en ruimte, maar toch graag binnen 10 autominuten in de stad staat voor een terrasje of culturele uitstap. De omgeving is groen, weids en perfect voor wandelingen, fietstochten of een ontspannen ritje te paard. Je zit hier dicht bij uitvalswegen, voorzieningen en scholen, maar geniet tegelijkertijd van het soort stilte waar je van gaat glimlachen.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
2145 m²
Inhalt
710 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5254

Google Karten

Geografische Übersicht Haarsteeg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haarsteeg

Wohn- und Viertelzahlen in Haarsteeg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarsteeg. In 2025 waren da 2.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 562.000.

Einwohner

2.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 562.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

36

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarsteeg
Jahr Einwohner
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarsteeg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

204

Bezeichnung B

149

Bezeichnung C

144

Bezeichnung D

120

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

79

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarsteeg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.670

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.470

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarsteeg
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarsteeg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarsteeg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer Häuser in Haarsteeg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.