Direkt zum Inhalt
Logo von Klein Makelaardij

Bergvlietlaan 9

2851ZM Haastrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.009

Fotoalbum

Bergvlietlaan 9 Haastrecht
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nette eengezinswoning met uitbouw, 3 slaapkamers en tuin op het zuiden! Op een rustige locatie aan de rand van Haastrecht staat deze nette en ruime eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, moderne badkamer en 4 slaapkamers. De woning is goed onderhouden en beschikt over een energielabel B. De zonnige tuin op het zuiden heeft een apart zitgedeelte en een schuur met veranda. Hierdoor is het een fijne plek om buiten in alle privacy te ontspannen. Dankzij de vele voorzieningen, de natuurgebieden en scholen in de omgeving is dit een ideale plek voor wie rust en gemak zoekt. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Ruime eengezinswoning: met uitgebouwde woonkamer en 3 slaapkamers - Gezellige tuin: gelegen op het zuiden, v.v. zitgedeelten, veranda en schuur - Afwerking: netjes onderhouden en v.v. moderne badkamer - Energielabel B: HR+, HR++ glas en volledige gevel- en dakisolatie - Ligging: in rustige woonwijk, dicht bij voorzieningen - Locatie: gelegen aan de rand van Haastrecht Extra’s: - Aanbouw met verhoogd plafond en dakramen (2010) - Vloerverwarming in de badkamer - Kozijnen recentelijk opnieuw geschilderd (2024 en 2025) Bouwjaar 1985, woonoppervlakte ca. 106 m², inhoud ca. 409 m³ en perceeloppervlak 145 m² . Indeling Begane grond: De woning beschikt over betegelde voortuin. De entree is v.v. meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar verdieping en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim mede dankzij de aanbouw aan de achterzijde. Deze aanbouw heeft een verhoogd plafond en is v.v. dakramen, waardoor veel natuurlijk licht naar binnen valt en een ruimtelijk gevoel ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is v.v. inbouwapparatuur en uitgevoerd in een donkere kleurstelling, wat zorgt voor een nette uitstraling. Tuin: De heerlijk zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, volledig betegeld en goed onderhouden. De hoge schutting zorgt voor genoeg privacy, terwijl het groen de tuin een sfeervolle uitstraling geeft. Er is een fijne zithoek aanwezig en achterin de tuin staat een ruime schuur met overdekte veranda v.v. elektrische terrasverwarmer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde eveneens als de moderne badkamer. De badkamer is v.v. regendouche, wastafel met 2 kranen en tweede toilet. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning en zijn beide net afgewerkt. Tweede verdieping: Deze verdieping bestaat uit één grote ruimte en is v.v. de cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Onder het schuine dak bevinden zich aan beide zijden knieschotten, wat zorgt voor extra bergruimte. De ruimte kent veel daglicht dankzij de 2 grote dakramen aan de achterzijde. Afmetingen Begane grond: Woonkamer: ca. 7.62/6.45 x 4.53 Keuken: ca. 3.05 x 2.69 Berging in de tuin: ca. 3.02 x 1.93 1e verdieping: Badkamer: ca. 2.15 x 1.73 Slaapkamer 1: ca. 4.01 x 2.72 Slaapkamer 2: ca. 4.22 x 2.36 Slaapkamer 3: ca. 4.03 x 2.37 Tweede verdieping: Open ruimte: ca. 3.77 x 4.83 De woonomgeving: De woning ligt in een rustige en groene woonwijk aan de rand van Haastrecht. De Bergvlietlaan dankt zijn naam aan de Bergvliet, een watergang die al in 1341 werd gegraven. Deze historische vliet verdeelde de polder Bilwijk in Hoog Bilwijk en Laag Bilwijk en speelde eeuwenlang een belangrijke rol in het waterbeheer van de Krimpenerwaard. In de omgeving bevinden zich nog oude elementen die verwijzen naar dit verleden, zoals het voormalige stoomgemaal dat later is verbouwd tot het woonhuis “Aletta”. Tegenwoordig heeft de wijk een goed onderhouden, groene uitstraling en is het een prettige omgeving om in te wonen. Bron: Bergambachtse boezem / Boezems voormalige / Cultuurhistorie | Voorzieningen in de buurt: In de directe omgeving van de woning liggen alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Haastrecht bevindt zich op ca. 10 minuten lopen en biedt onder meer een supermarkt, diverse winkels en horeca. Voor ontspanning en recreatie ligt het natuurgezuiverde zwembad ‘De Loete’ op korte afstand. Ook sportvoorzieningen zijn ruim aanwezig, met onder andere voetbalvereniging Haastrecht en een tennis- en padelclub in de buurt. Daarnaast zijn er in Haastrecht meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig. Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar. Via de nabijgelegen N228 is Utrecht snel te bereiken en is er een eenvoudige aansluiting op de snelwegen richting andere steden. In Haastrecht zijn meerdere bushaltes aanwezig; de dichtstbijzijnde ligt op ca. 2 min lopen. Treinstation Gouda Goverwelle bevindt zich op ongeveer 15 minuten fietsen. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
409 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2851

Google Karten

Karte von Haastrecht

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Haastrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haastrecht. In 2025 waren da 4.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

4.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haastrecht
Jahr Einwohner
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haastrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Ausbildungsstufe

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

498

Bezeichnung A

382

Bezeichnung G

216

Bezeichnung D

202

Bezeichnung B

195

Bezeichnung A+

124

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haastrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haastrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haastrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haastrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer Häuser in Haastrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.