Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Dunantstraat 106

2851CB Haastrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Willdoo Makelaardij

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.662

Fotoalbum

Dunantstraat 106 Haastrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonoppervlakte 89 m² | energielabel C | 3 (voorheen 4) slaapkamers | 115 m² eigen grond | garage separaat te koop | vrij uitzicht richting de dijk | uitgebouwd met serre (2021) | moderne badkamer vernieuwd in 2021 | grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) Garage separaat te koop voor € 35.000,- k.k. – voorzien van elektra vanuit de woning – dak circa 7 jaar geleden vernieuwd – afmeting ca. 2,89 m breed en 5,68 m diep – parkeren mogelijk op eigen terrein voor de garage De woning en omgeving Deze tussenwoning is gelegen aan de Dunantstraat in Haastrecht, een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht. Regelmatig zijn hier schapen en lammetjes te zien, wat bijdraagt aan het landelijke en open karakter van de ligging. Haastrecht beschikt over een gezellige dorpskern met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn Gouda en Schoonhoven binnen korte tijd bereikbaar. De ligging nabij de dijk en in de Krimpenerwaard maakt dit bovendien een fijne omgeving voor wandel- en fietsliefhebbers. Ook de uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar, waardoor wonen hier een prettige combinatie biedt van rust, ruimte en bereikbaarheid. Verkopers aan het woord “Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Het vrije uitzicht aan de voorzijde en de rust van de dijk maken dit een fijne plek. De serre is voor ons echt een verlengstuk van het huis geweest, waar we het hele jaar door van hebben genoten.” Indeling Begane grond: Entree/hal met toiletruimte en meterkast, welke is voorzien van nieuwe meters. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre (bouwjaar 2021), wat zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval. De open keuken is opgesteld in een U-vorm met schiereiland en bar en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een trapkast voor extra bergruimte.. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is oorspronkelijk ontstaan uit twee kamers en biedt een vrij uitzicht over de dijk en de polder. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met screen. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegelverwarming en een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. Vanuit hier is de derde slaapkamer bereikbaar. Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre, welke in 2021 is gerealiseerd en fungeert als een fijne, beschutte overgang tussen de woning en de tuin. Dankzij de overkapping en de glazen wanden is dit een prettige plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en omgeven door houten erfafscheidingen, wat zorgt voor privacy en een intieme sfeer. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, plantenbakken en groen, waardoor de tuin flexibel in te richten is. Achter in de tuin bevindt zich een berging met overkapping, ideaal voor opslag en het stallen van tuinmeubilair of fietsen. Algemeen Bouwjaar 1967 Inhoud 305m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in grotendeels kunststof met HR++ beglazing (voorzijde verdieping is alleen nog hout en enkelglas). De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2009). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C. Opleveringswens mei ’26 / in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2851

Google Karten

Karte von Haastrecht

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Haastrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haastrecht. In 2025 waren da 4.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

4.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haastrecht
Jahr Einwohner
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haastrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Ausbildungsstufe

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

498

Bezeichnung A

382

Bezeichnung G

216

Bezeichnung D

202

Bezeichnung B

195

Bezeichnung A+

124

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haastrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haastrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haastrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haastrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer Häuser in Haastrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.