Direkt zum Inhalt
Logo von Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Esdoornstraat 47

2851TK Haastrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.081

Fotoalbum

Esdoornstraat 47 Haastrecht
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Esdoornstraat 47 in Haastrecht biedt een combinatie die je niet vaak tegenkomt: een ruim perceel van 295 m², een garage, een geïsoleerd tuinkantoor én een ligging met de Hollandsche IJssel achter de tuin. De woning heeft een oppervlakte van 123m² is netjes onderhouden en comfortabel bewoonbaar, met volop gelegenheid om het interieur stap voor stap naar eigen smaak te maken zonder dat er direct grote verbouwingen nodig zijn. De ligging is prettig en praktisch. Je woont in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, terwijl het centrum van Haastrecht dichtbij is voor winkels, scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen. Ook recreëren is hier eenvoudig: wandel of fiets zó langs het water richting het Groene Hart en het poldergebied. En wil je de stad opzoeken? Plaatsen als Gouda liggen op korte afstand, met goede verbindingen richting Utrecht en Rotterdam. Binnenkomst is in de entree/hal met toiletruimte, garderobe en toegang tot de garage. Vanuit hier loop je door naar de tuingerichte woonkamer: een lichte leefruimte dankzij de meerdere raampartijen en de gunstige zonligging. De open haard maakt het plaatje compleet op de dagen dat je net wat extra sfeer wilt. Aan de voorzijde ligt de open keuken in L-opstelling met granieten werkblad en inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (voorheen drie), waaronder een riante slaapkamer aan de achterzijde met fraai uitzicht over de Hollandsche IJssel. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met o.a. whirlpool, sunshower en elektrische vloerverwarming, comfort dat je elke dag merkt. Op de tweede verdieping vind je de wasopstelling, bergruimte en een derde slaapkamer met dakkapel, waardoor ook deze verdieping volwaardig is. Buiten heb je de beschikking over een riante tuin van circa 215 m², grotendeels op het zuiden. Veel ruimte, veel zon en onderhoudsvriendelijk ingericht. In de tuin staat bovendien een geïsoleerd prefab tuinkantoor met airco (verwarmen/koelen), elektra én wateraansluiting: ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning is de stenen garage gesitueerd een ideale plek voor het parkeren van de auto of de motor. De garage liever gebruiken als opslag? Ook voor de garage is genoeg ruimte om een auto kwijt te kunnen, daarnaast is er aan de voorzijde genoeg parkeergelegenheid dankzij de openbare parkeerplaatsen. Uitvoering Betonnen verdiepingsvloeren. Begane grond grotendeels voorzien van eiken vloer, eerste verdieping grotendeels laminaat, tweede verdieping vloerbedekking. Houten kozijnen met dubbele en HR-beglazing. Installaties Nefit cv-ketel (2021) voor verwarming en warm water, middels radiatoren. Open haard in de woonkamer. Airco-units in woonkamer, grote slaapkamer en zolderkamer (verwarmen/koelen). Energielabel C. Keuken Open keuken (voorzijde) in L-opstelling met granieten blad, voorzien van koel-vriescombinatie, 4-pits keramische kookplaat, afzuiging, oven en vaatwasser. Sanitair Toilet begane grond: volledig betegeld met hangend toilet en fontein. Badkamer eerste verdieping: volledig betegeld met dubbele wastafel + meubel, whirlpool, douche met sunshower en toilet, plus elektrische vloerverwarming. Tuin & omgeving Zonnige, ruime achtertuin (ca. 215 m²) grotendeels op het zuiden, met achter de tuin een voet- en fietspad en direct daarachter de Hollandsche IJssel. Hier is het groen en rustig wonen met het centrum dichtbij. Nieuwsgierig naar de ruimte, het tuinkantoor en de ligging aan het water? Plan een bezichtiging en ontdek wat Esdoornstraat 47 je te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2851

Google Karten

Karte von Haastrecht

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Haastrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haastrecht. In 2025 waren da 4.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

4.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haastrecht
Jahr Einwohner
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haastrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Ausbildungsstufe

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

498

Bezeichnung A

382

Bezeichnung G

216

Bezeichnung D

202

Bezeichnung B

195

Bezeichnung A+

124

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haastrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haastrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haastrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haastrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer Häuser in Haastrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.