Direkt zum Inhalt
Logo von 't Huys Makelaardij

Amsterdamsestraatweg 50

1165MB Halfweg • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Amsterdamsestraatweg 50 Halfweg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant en luxe wonen tussen Haarlem en Amsterdam Op slechts een kwartier fietsen van hartje Haarlem en met Amsterdam op korte afstand, staat deze schitterend gerenoveerde jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. Een huis waar ruimte, licht, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Dankzij de grote raampartijen, de hoogwaardige afwerking en het energielabel A woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig. Dit is een ideale gezinswoning in een rustige, groene omgeving waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: winkels, scholen, sport en natuur. LIGGING Halfweg is een charmant en gemoedelijk dorp, precies tussen Amsterdam en Haarlem in. Klein van schaal, groot in gemak. Je vindt hier onder andere twee basisscholen en kinderopvang, een supermarkt, warme bakker, voetbalvereniging, huisarts en fysiotherapie. Voor fijnproevers is er restaurant Het Gemaal. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar de Tuinen van West, vaar je met een bootje langs de Ringvaart of ontdek je de vele fiets- en wandelroutes van Kennemerland-Zuid. Binnen 15 minuten fietsen sta je op de Grote Markt van Haarlem met zijn winkels, restaurants en uitstekende middelbare scholen. Het station Halfweg-Zwanenburg ligt op enkele minuten loopafstand: 8 minuten naar Haarlem 10 minuten naar Amsterdam Centraal 20 minuten naar Zandvoort aan Zee INDELING Parterre De woning ligt aan een rustige ventweg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Parkeren kan voor de deur, op de oprit of in de garage. Via de voordeur kom je in een royale, lichte hal met gastentoilet, meterkast en verdiepte trapkast. De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, met aan de voorzijde een prachtige erker met origineel glas-in-lood (geïsoleerd met voorzetramen) en een gezellige zithoek aan de zijkant. De karakteristieke schuifdeuren met glas-in-lood lopen over een rails en zorgen voor extra charme. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie eiken parketvloer. Aan de achterzijde staat de moderne open keuken met ruime opstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur. Via openslaande deuren bereik je het zonnige terras op het zuiden. Tuin De fraai aangelegde tuin biedt meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De sfeervolle overkapping maakt lange zomeravonden extra comfortabel. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon én een aangrenzende walk-in closet. De luxe badkamer is direct toegankelijk vanuit de master bedroom en beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht. Daarnaast is er een separaat tweede toilet en een royale wasruimte met ingebouwde linnenkasten. Tweede verdieping Onder de hoge, uitstekend geïsoleerde kap bevinden zich nog twee riante en lichte kamers, met dakkapellen en ramen aan drie zijden. Dankzij de extra wastafel is deze verdieping ideaal als kinder-, werk- of logeerverdieping. Tuin, privacy en parkeren De woning beschikt over een groene voortuin en een besloten, zonnige achtertuin met veel privacy. Via de oprit en afsluitbare poort bereik je de achtertuin. Parkeren kan eenvoudig voor de deur, op eigen terrein of in de originele stenen garage. Deze garage is geschikt voor een auto, maar ook perfect als hobby- of atelierruimte. Naast de woning is ruimte voor één of twee extra auto’s. HIGHLIGHTS * Woonoppervlakte ca. 140 m² (NEN 2580) * Royale kavel met fraai aangelegde voor- en achtertuin * Vier slaapkamers, luxe badkamer en royale wasruimte * Energielabel A – grotendeels HR++ glas * 8 zonnepanelen * Parkeren op eigen terrein * Grote garage met multifunctionele mogelijkheden Oplevering in overleg Een unieke kans om royaal en comfortabel te wonen op een centrale locatie. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de hoogwaardige afwerking – je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
518 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1165

Google Karten

Geografische Übersicht Halfweg

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halfweg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halfweg. In 2025 waren da 2.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

2.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

292

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halfweg
Jahr Einwohner
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halfweg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

477

Bezeichnung A

334

Bezeichnung G

139

Bezeichnung D

138

Bezeichnung B

135

Bezeichnung E

113

Bezeichnung F

110

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halfweg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halfweg
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halfweg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halfweg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer Häuser in Halfweg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.