Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

Dokter Baumannplein 32

1165MD Halfweg • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwanenburg

Fotoalbum

Dokter Baumannplein 32 Halfweg
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- English text below -- Eigentijds en supernet appartement met groot balkon op het zuiden en gelegen op een toplocatie! Dit tweekamerappartement met energielabel A en een woonoppervlakte van 52 m², is gelegen op de tweede verdieping van appartementencomplex “Zon en Maan” (bouwjaar 1994). De woonkamer heeft openslaande deuren naar het grote balkon (over de hele breedte van de woning) wat is gelegen op het zuiden en vrij uitzicht biedt over groen, het Emmaplein en de Ringvaart. De ligging is ideaal: vlakbij zowel Amsterdam als Haarlem en op loopafstand van winkels, bushalte, NS station, “Sugarcity” en “Spaarnwoude”. Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats. Indeling: Begane grond: bellentableau, centrale entree, hal, brievenbussen en trappenhuis. Tweede verdieping: overloop met meterkast, entree woning, hal, ruime slaapkamer aan voorzijde met frans balkon en vaste schuifkastenwand, ruime badkamer, stookruimte met opstelling cv-ketel + mechanische ventilatie, woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar balkon. Parkeerplaats aan voorzijde, stenen berging aan achterpad. Bijzonderheden: • Zonnig, licht en eigentijds tweekamerappartement met strakke afwerking; • Wanden en plafonds glad stucwerk; • Woonoppervlakte 52 m²; • Via openslaande deuren bereikbaar balkon, gelegen op het zuid/zuidwesten met vrij uitzicht over tuinen en het Emmaplein en met een leuke doorkijk naar de Ringvaart. Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm; • Woonkamer met openslaande deuren, veel lichtinval en vrij uitzicht; • Ruime open keuken met stenen blad en inbouwapparatuur waaronder: vijfpits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, combi-oven en vaatwasser; • Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine/-droger; • Stenen berging aan achterpad; • Genummerde privé parkeerplaats (nummer 10) aan de voorzijde; • De woning maakt deel uit van het op eigen grond gelegen appartementencomplex “Zon en Maan” (1994), omvattende Dokter Baumannplein 6 t/m 52. De VvE is actief en de administratie wordt professioneel beheerd; • De servicekosten bedragen € 114,40 per maand; • Cv-ketel: “Ferolli” (2017); • Mechanische ventilatie box (2024); • De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. In 2004 is de woning aan de achtergevel voorzien van extra isolerende voorzieningen in het kader van Project Schipholisolatie en in 2024 is de voorzijde (slaapkamer) voorzien van nieuwe kozijnen; • Energielabel A; • De woning is centraal gelegen tussen Amsterdam en Haarlem, in het oude centrum van Halfweg en in de directe nabijheid van de “Ringvaart”, “Tuinen van West”, restaurant “Het Gemaal”, het winkelcentrum van Zwanenburg, “Sugarcity” met outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude”, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum) en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Vrij parkeren in de wijk + een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Contemporary and exceptionally well-maintained apartment with a large south-facing balcony in a prime location! This two-room apartment, with energy label A and a living area of ??52 m², is located on the second floor of the "Zon en Maan" apartment complex (built in 1994). The living room has French doors leading to the large south-facing balcony (spanning the entire width of the apartment), which offers unobstructed views of greenery, Emmaplein Square, and the Ringvaart canal. The location is ideal: close to both Amsterdam and Haarlem and within walking distance of shops, a bus stop, the train station, SugarCity, and Spaarnwoude. A private parking space comes with the apartment. Layout: Ground floor: doorbell panel, central entrance, hallway, mailboxes, and staircase. Second floor: landing with meter cupboard, entrance hall, spacious front bedroom with a French balcony and built-in sliding wardrobe, spacious bathroom, boiler room with central heating boiler and mechanical ventilation, living room with open-plan kitchen and French doors leading to the balcony. Parking space at the front, stone shed on the rear path. Layout: Ground floor: doorbell panel, central entrance, hall, mailboxes, and staircase. Second floor: landing with meter cupboard, entrance to the apartment, hall, spacious bedroom at the front with a Juliet balcony and built-in sliding wardrobe, spacious bathroom, boiler room with central heating boiler and mechanical ventilation, living room with open-plan kitchen and French doors leading to the balcony. Parking space at the front, stone shed along the rear path. Details: • Sunny, bright, and contemporary two-room apartment with sleek finishes; • Smooth plasterwork walls and ceilings; • Living area: 52 m²; • South/southwest-facing balcony accessible through French doors, offering unobstructed views of the gardens and Emmaplein square, and a pleasant view of the Ringvaart canal. The balcony is equipped with an electric awning; • Living room with French doors, abundant natural light, and unobstructed views; • Spacious open-plan kitchen with stone countertops and built-in appliances, including a five-burner gas cooktop, extractor hood, fridge/freezer, combination oven, and dishwasher; • Spacious bathroom with a walk-in shower, vanity, and washer/dryer connections; • Stone storage shed along the rear path; • Numbered private parking space (number 10) at the front; • The house is part of the apartment complex “Zon en Maan” (1994), located on private land and comprising Dokter Baumannplein 6 to 52. The homeowners' association is active and the administration is professionally managed; • The service costs are €114,40 per month; • Central heating boiler: "Ferolli" (2017); • Mechanical ventilation unit (2024); • The house is fully double-glazed. In 2004, the rear facade was fitted with additional insulation as part of the Schiphol Insulation Project, and in 2024, the front (bedroom) facade was fitted with new window frames; • Energy label A; The house is centrally located between Amsterdam and Haarlem, in the old town center of Halfweg and in the immediate vicinity of the "Ringvaart", "Tuinen van West", the restaurant "Het Gemaal", the Zwanenburg shopping center, "Sugarcity" with "The Style" outlets, the "Spaarnwoude" recreation area, public transport facilities including the Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam center) and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Free parking in the neighborhood + a private parking space at the front of the complex. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
163 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1165

Google Karten

Geografische Übersicht Halfweg

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halfweg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halfweg. In 2025 waren da 2.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

2.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

292

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halfweg
Jahr Einwohner
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halfweg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

477

Bezeichnung A

334

Bezeichnung G

139

Bezeichnung D

138

Bezeichnung B

135

Bezeichnung E

113

Bezeichnung F

110

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halfweg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halfweg
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halfweg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halfweg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer Häuser in Halfweg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.