Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

Kanaalweg 2

1165LW Halfweg • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwanenburg

Fotoalbum

Kanaalweg 2 Halfweg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- English text below -- Toplocatie, sfeer, veel ruimte en licht, parkeren op eigen grond voor meerdere auto’s en een nieuw aangelegde supertuin met buitenspa! Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 113 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 300 m². In de periode ‘21/’23 heeft de woning een uitgebreide update gehad waarbij de badkamer + toilet zijn vervangen, zonnepanelen + een nieuwe meterkast zijn geplaatst, de grote slaapkamer is voorzien van airco en de tuin helemaal opnieuw is aangelegd met een fantastische overkapping, jacuzzi en buitendouche. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk “Halfweg-Noord”; vanuit de woning loop je zó “Spaarnwoude” in, het NS station en “Sugarcity” zijn op loopafstand en zowel Amsterdam als Haarlem zijn vlakbij. Indeling: Voorzijde: grote voortuin over de gehele breedte van het perceel met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en doorgang naar achtertuin. Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, toilet, kelder met stahoogte, grote woonkamer met gashaard, schuifpui naar terras en tuin, open keuken met deur naar terras en tuin. Eerste verdieping: overloop, badkamer, slaapkamer aan voorzijde, grote slaapkamer aan achterzijde met schuifkastenwand (voorheen twee kamers). Zolderverdieping: grote voorzolder met dakkapel, aansluiting wasmachine/-droger en cv-opstelling, grote zolderkamer met dakkapel en weggewerkte bergruimte. Bijzonderheden: • Sfeervol gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met circa 113 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier kamers (voorheen vijf); • Mogelijkheid om de master bedroom terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie van twee slaapkamers én mogelijkheid om de zolderverdieping van een extra kamer te voorzien zodat er in totaal vijf slaapkamers mogelijk zijn; • Grote voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; • Vanuit de woonkamer bereikbaar riant terras (circa 24 m²) met prachtige overkapping voorzien van schuifdeuren en verlichting (2021); • Grote, fraai aangelegde tuin (2021) met afsluitbare jacuzzi, buitendouche en berging (12 m², voorzien van elektra); • Open keuken met inbouwapparatuur waaronder : Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, vijfpits-gaskookplaat en afzuigkap; • Kelderruimte (circa 9 m²) met stahoogte; • Toilet begane grond (2021); • Mooie badkamer (2021) met grote inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator; • Vernieuwde meterkast; • Cv-ketel: “Nefit” (2000); • Energielabel B; • Kunststof kozijnen; • Zonnepanelen (12 stuks, 2023); • Airco-unit in master bedroom; • Perceeloppervlakte 300 m² eigen grond. Het oorspronkelijke perceel omvat 225 m², op een later moment is de zijstrook van 75 m² tuingrond bijgekocht; • De woning is gelegen in de kindvriendelijke, groene en ruim opgezette wijk “Halfweg-Noord”, vlakbij natuurplas “Groote Braak” waar in de zomer wordt gezwommen en in de winter wordt geschaatst. Vanuit de wijk loop je zó recreatiegebied “Spaarnwoude” in en in de wijk zijn meerdere speelplekken voor kinderen gerealiseerd. In de directe nabijheid bevinden zich goede openbaar vervoervoorzieningen, waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), “Sugar City” met Outlets “The Style”, het centrum van Zwanenburg en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem (zowel Amsterdam als Haarlem op enkele autominuten afstand). Parkeren op eigen grond en gratis voor de deur en in de wijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Prime location, ambiance, plenty of space and light, on-site parking for several cars, and a newly landscaped fantastic garden with an outdoor spa! This semi-detached house offers 113 m² of living space and is situated on a 300 m² plot of private land. Between 2021 and 2023, the house underwent extensive renovations, including the replacement of the bathroom and toilet, installation of solar panels and a new meter cupboard, air conditioning in the master bedroom, and a completely redesigned garden with a fantastic covered patio, jacuzzi, and outdoor shower. The house is located in the green and family-friendly neighborhood of "Halfweg-Noord"; you can walk straight into "Spaarnwoude," the train station and "Sugarcity" are within walking distance, and both Amsterdam and Haarlem are nearby. Layout: Front: Large front garden spanning the entire width of the property with parking for several cars and access to the back garden. Ground floor: side entrance, hall, meter cupboard, toilet, basement with headroom, large living room with gas fireplace, sliding doors to the terrace and garden, open-plan kitchen with a door to the terrace and garden. First floor: landing, bathroom, front bedroom, large rear bedroom with sliding wardrobe (previously two rooms). Attic: large landing with dormer window, washer/dryer connections, and central heating system, large attic room with dormer window and concealed storage space. Features: • Charmingly renovated semi-detached house with approximately 113 m² of living space, divided into four rooms (previously five); • Possibility to convert the master bedroom back to its original two-bedroom configuration and to create an additional room in the attic, creating a total of five bedrooms; • Large front garden with parking for several cars; • Spacious terrace (approximately 24 m²) accessible from the living room with a beautiful covered area featuring sliding doors and lighting (2021); • Large, beautifully landscaped garden (2021) with a lockable jacuzzi, outdoor shower, and storage shed (12 m², with electricity); • Open-plan kitchen with built-in appliances, including: Quooker, dishwasher, oven, microwave, five-burner gas cooktop, and extractor hood; • Cellar space (approximately 9 m²) with standing height; • Ground-floor toilet (2021); • Beautiful bathroom (2021) with a large walk-in shower, second toilet, vanity, and heated towel rail; • Renovated meter cupboard; • Central heating boiler: "Nefit" (2000); • Energy label B; • Plastic frames; • Solar panels (12, 2023); • Air conditioning unit in master bedroom; • Plot size: 300 m² of freehold land. The original plot encompasses 225 m²; a 75 m² side garden plot was purchased later; • The house is located in the child-friendly, green, and spacious "Halfweg-Noord" neighborhood, near the "Groote Braak" natural lake, where people swim in the summer and ice skate in the winter. The "Spaarnwoude" recreation area is a short walk from the neighborhood, and several play areas for children have been created in the neighborhood. Good public transport is available nearby, including the Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam city center), Sugar City with "The Style" outlets, Zwanenburg town center, and highways to Schiphol Airport, Amsterdam, and Haarlem (both Amsterdam and Haarlem are just a few minutes away by car). Parking is available on-site and free of charge, both in front of the building and in the neighborhood.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
383 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1165

Google Karten

Geografische Übersicht Halfweg

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halfweg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halfweg. In 2025 waren da 2.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

2.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

292

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halfweg
Jahr Einwohner
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halfweg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

477

Bezeichnung A

334

Bezeichnung G

139

Bezeichnung D

138

Bezeichnung B

135

Bezeichnung E

113

Bezeichnung F

110

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halfweg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halfweg
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halfweg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halfweg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer Häuser in Halfweg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.