Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Halle-Nijmanweg 14

7025EG Halle • Gelderland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.091

Fotoalbum

Halle-Nijmanweg 14 Halle
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij in een landelijke omgeving wonen met volop buitenruimte aan de Halle-Nijmanweg 14 in Halle! Dit helft van een dubbel woonhuis uit 1970 staat op een royaal perceel van maar liefst 442 m² en biedt je vooral buiten veel vrijheid. Met drie parkeerplaatsen op eigen terrein, een grote garage, meerdere bergingen en twee overkappingen is dit een plek waar je alle ruimte hebt om te wonen, klussen en genieten. Wat deze woning extra prettig maakt? Het vrije uitzicht aan de voor- en achterzijde. Geen directe achterburen, maar groen en privacy. Hier kom je echt thuis in alle rust. Deze woning bevindt zich in het gezellige dorp Halle, en wist je dat grotere plaatsen zoals Doetinchem, Varsseveld en Zelhem slechts tien autominuten verwijderd zijn? Het beste van twee werelden door de rustige groene omgeving en de voorzieningen van de omliggende plaatsen. Indeling Begane grond Via de oprit bereiken we de entree van de woning. In de hal vinden we het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een fijne leefruimte waar je gemakkelijk een gezellige zithoek creëert. Op de vloer ligt een mooie pvc-vloer en er is een handige trapkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Aansluitend aan de keuken tref je de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en witgoed. Extra comfortabel: zowel in de keuken als in de bijkeuken is vloerverwarming aanwezig. Tuin De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. De tuin is netjes aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken, mede door de twee overkappingen. Of je nu in de zon wilt zitten of juist beschut, het kan hier allebei. Met de grote garage en meerdere bergingen is er bovendien volop ruimte voor fietsen, hobby’s of extra opslag. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Stuk voor stuk praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Alles wat je nodig hebt, comfortabel bij elkaar. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een overloop en een vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel uit 2019 is dit een volwaardige, lichte ruimte geworden, perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Kenmerken van deze woning: - Helft van een dubbel woonhuis gebouwd in 1970 - Vier slaapkamers en dakkapel - Vloerverwarming in keuken en bijkeuken - Royale garage en drie parkeerplaatsen op eigen terrein - Vrij uitzicht en veel privacy aan de voor- en achterzijde - Energielabel B en 18 zonnepanelen - Na-geïsoleerde gevels en grotendeels dubbel glas Ben je op zoek naar een ruime tweekapper met volop bergruimte, privacy en een fijne ligging in Halle? Dan laten we je deze woning graag zien. Bel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Ga je met ons mee kijken aan de Halle-Nijmanweg 14? De bieden VANAF prijs is € 439.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
442 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
201 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7025

Google Karten

Betrachten Sie Halle auf der Karte

Erkunden Sie Halle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Halle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halle. In 2026 waren da 2.229 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.090.

Einwohner

2.229

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.402

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halle
Jahr Einwohner
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257
2026 2.229

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 511 0-15: 276 15-25: 249 25-45: 422 45-65: 733

Ausbildungsstufe

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A

165

Bezeichnung C

141

Bezeichnung B

135

Bezeichnung D

100

Bezeichnung F

75

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 388 • Strom: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Strom: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Strom: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Strom: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Strom: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Strom: 3.389

Betriebsaktivität in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Gesamtanzahl der Firmensitze: 388

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halle
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2026 ongeveer 2.229 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer Häuser in Halle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.