Direkt zum Inhalt
Logo von Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Halseweg 54 21

7025ET Halle • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Maison Makelaars Graafschap Midden
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dinxperlo

Fotoalbum

Halseweg 54 21 Halle
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tweede woning in het groen! Prachtig verscholen in het groen van het Buitengoed Bos en Enk ligt deze ruime, vrijstaande woning met recreatieve bestemming. De woning beschikt over een oprit en een vrije tuin op een royaal perceel van 869 m² eigen grond. Dankzij de speelse en doordachte indeling biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Recreatief gebruik is het hele jaar door toegestaan, mits de bewoner beschikt over een ander hoofdverblijf. - Beleef de natuur in alle seizoenen - Verrassende splitlevel indeling over vier niveaus - Aan de rand van Bos en Enk - Ontdek de gastvrije Achterhoek - Nabij gezellige steden en voorzieningen Indeling Niveau min 1: toilet; slaapkamer met dubbele tuindeuren naar terras; badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Begane grond: hal met meterkast; woonkamer met houtenvloer, hoog plafond en tuindeuren; open keuken met hoekopstelling en compleet met inbouwapparatuur (gascomfort, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast); bijkeuken met cv-ketel en witgoedaansluiting. Eerste verdieping: overloop met open bordestrap; grote open (slaap-)kamer, eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. Tweede verdieping: overloop; 2 slaapkamers. Nadere omschrijving Bent u op zoek naar een tweede woning in het groen en wilt u heerlijk genieten van de Gelderse Achterhoek, dan bent u hier aan het juiste adres. Deze woning heeft een aansprekende architectuur: kenmerkend zijn de grote raampartijen, de prettige lichtinval, de hoge plafonds en de centrale open bordestrap. De vertrekken zijn ruim van opzet. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede grote open woonkamer, die uitstekend dienst kan doen als atelier, werkruimte of hobbyruimte. Indien gewenst, kan deze ruimte eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. Ligging De woning is prachtig gelegen aan de rand van het Buitengoed, op een van de mooiste plekjes van het park. De weelderige tuin biedt volop beschutting en loopt naadloos over in de natuurlijke omgeving. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een zandweg en bossen. U loopt hier letterlijk zo de natuur in. Aan de zijgevel is een houten berging geplaatst en er is ook een inpandige bergruimte aanwezig. Het perceel is volledig eigendom. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving Buitengoed Bos & Enk is ruim opgezet, met veel groen en privacy. De grootste troef is de rust en de directe verbinding met de natuur. Ieder seizoen heeft hier zijn eigen charme. Het gebied is een ideaal vertrekpunt voor wandelingen, fietstochten of gewoon om te ontspannen. In de directe nabijheid vindt u natuurgebieden zoals de Heidenhoekse Vloed en Kasteel Slangenburg. Ook zijn er mogelijkheden om te paardrijden, golfen en tennissen. Voor dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje ligt het dorp Zelhem op slechts 3 km afstand. Steden zoals Doetinchem, Arnhem en het historische Zutphen zijn snel en goed bereikbaar. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, restaurants, theaters, musea, filmhuizen en andere culturele voorzieningen. Ook Duitsland ligt vlakbij en biedt talloze mogelijkheden voor uitstapjes. Vanuit het westen van Nederland is de woning goed bereikbaar—tot op de laatste 10 kilometer rijdt u over de snelweg. Laat u aangenaam verrassen door de prachtige en gastvrije Achterhoek! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten u graag deze bijzondere plek zien. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1999 - Perceelgrootte: 869 m² - Mandeligheid: onverdeeld aandeel in wegen, parkeerhavens en groenvoorzieningen via Vereniging van Eigenaars - Inhoud: 378 m³ - Woonoppervlakte: 103 m² - Externe bergruimte: 4 m² - Verwarming: radiatoren (cv-ketel 2015) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak, muur, vloer en dubbel glas - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 310.000,-- kosten koper

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
869 m²
Inhalt
378 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7025

Google Karten

Betrachten Sie Halle auf der Karte

Erkunden Sie Halle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Halle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halle. In 2025 waren da 2.257 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.090.

Einwohner

2.257

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.402

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halle
Jahr Einwohner
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Ausbildungsstufe

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A

165

Bezeichnung C

141

Bezeichnung B

135

Bezeichnung D

100

Bezeichnung F

75

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 388 • Strom: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Strom: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Strom: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Strom: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Strom: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Strom: 3.389

Betriebsaktivität in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Gesamtanzahl der Firmensitze: 388

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halle
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer Häuser in Halle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.