Direkt zum Inhalt
Logo von Klein Hesselink Makelaars

Halseweg 54 46

7025ET Halle • Gelderland

Verkauft

€ 337.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.600

2 % Übertragungssteuer (€ 6.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 346.100

Kaufpreis /m²: € 3.245

Fotoalbum

Halseweg 54 46 Halle
Bild 2

Beschreibung

Te midden van de rustgevende bossen van Halle, in de groene gemeente Bronckhorst, op Buitengoed “Bos en Enk” ligt het charmante “Boshuus”: een modern vormgegeven recreatiewoning uit 2021 die comfort en natuurbeleving op harmonieuze wijze samenbrengt. Met een perceel van maar liefst 510 m² biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook privacy, rust en een intens gevoel van vrijheid. Hier ontwaakt u met het gefluit van vogels en het geritsel van bladeren, ver weg van de drukte van alledag. De recreatiewoning is ontworpen voor zes personen en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen, vriendengroepen of stellen die samen willen ontsnappen aan het dagelijks leven. Of u nu komt voor een ontspannen weekend of een langere vakantie, hier vindt u alles wat je nodig hebt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een lichte, open leefruimte met grote ramen en openslaande terrasdeuren die uitzicht bieden op de tuin en het omliggende bos. De moderne inrichting ademt sfeer en comfort, met natuurlijke tinten, een knusse zithoek met een eettafel waar u samen lange avonden doorbrengt. De halfopen keuken is subtiel geïntegreerd in de leefruimte en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-magnetronoven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser – klaar om uw culinaire inspiratie tot leven te brengen. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een plavuizenvloer met een natuurlijke tint. De gehele woning beschikt over vloerverwarming voor een makkelijke temperatuurregeling en aangename warmteverdeling. Via de hal met trapopgang en garderobenis bereikt u de rest van de begane grond, waar functionaliteit en comfort elkaar moeiteloos aanvullen. De moderne toiletruimte is stijlvol en strak afgewerkt. Een extra pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een aangrenzende badkamer. Hier vindt u een ruime inloopdouche en een elegant wastafelmeubel – alles ontworpen met oog voor comfort en privacy. Deze slaapkamer heeft openslaande terrasdeuren waardoor het terras een natuurlijk verlengstuk van uw leefruimte vormt. De bijkeuken biedt praktische luxe, met een uitstortgootsteen, aansluitingen voor uw wasmachine, een meterkast, CV-installatie, mechanisch ventilatiesysteem én een wateronthardingssysteem dat bijdraagt aan een duurzaam en zorgeloos verblijf. 1e Verdieping: De trap leidt u naar de verdieping, waar een verrassend ruimtelijke overloop u verwelkomt. Dankzij het hoge plafond en de royale lichtinval ontstaat hier een gevoel van lucht en ruimte. Op deze verdieping bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers, elk voorzien van een warme PVC vloer (zo ook de overloop) die niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar ook bijdraagt aan de knusse sfeer van de woning. De tweede badkamer op deze verdieping maakt het comfort compleet. Hier treft u een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet – ideaal voor gasten of gezinsgebruik. Alle slaapkamers in deze woning zijn met zorg afgewerkt en bieden een warme, uitnodigende sfeer dankzij de keuze voor een hoogwaardige PVC vloer in een natuurlijke tint. Buiten: Ook buiten is het goed toeven. De tuin rondom de woning is met liefde en oog voor detail aangelegd. Een grasveld wordt omlijst door diverse perkplanten en struiken. Zowel zonaanbidders als schaduwzoekers vinden er hun plek: van een zonnig terras met tuinset tot beschutte hoekjes onder het groen. De houten, vrijstaande tuinberging biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere benodigdheden. Daarnaast beschikt het perceel over een nette, bestrate oprit met een parkeerplaats geschikt voor twee auto’s – praktisch en uitnodigend tegelijk. Kortom: Deze recreatiewoning biedt u een volledig en comfortabel verblijf, zowel binnen als buiten. Elk detail is doordacht, afgewerkt met kwaliteit en gericht op ontspannen wonen in een groene omgeving, met karakteristieke dorpen binnen handbereik. Buitengoed Bos en Enk is een kleinschalig en sfeervol villapark gelegen tussen de dorpen Halle en Zelhem, in het hart van de Achterhoek. Het park biedt rust, ruimte en privacy, met vrijstaande recreatiewoningen op ruime percelen van minimaal 500 m². Omgeven door bossen en natuur is het een ideale uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten. Het park kenmerkt zich door een natuurlijke inrichting zonder typische parkfaciliteiten, wat bijdraagt aan de serene sfeer. To do in de buurt: Golfclub ’t Zelle in Hengelo (gld), Klimbos Achterhoek in Ruurlo, diverse musea voor jong en oud zoals Museum MORE in kasteel Ruurlo, allerlei fietsroutes/montainbikeroutes, kerkepaden en prachtige wandelroutes (waaronder het Pieterpad). Buitengoed Bos en Enk is daarmee een perfecte plek voor wie op zoek is naar een comfortabel verblijf in een groene en rustige omgeving, met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning 2021. * Perceelopp. 510 m². * Inhoud: 384 m³. * Woonopp. 104 m². * Energielabel: A. * Goed geïsoleerde en duurzame woning. * Toegankelijk voor senioren en minder validen. * HR combiketel Itho Daalderop (2021). * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Glasvezelaansluiting aanwezig. * Parklasten bedragen circa € 65,- per maand. * Geen verhuurverplichting. * Permanente bewoning is NIET toegestaan. * Inclusief complete aanwezige inboedel. * Deze recreatiewoning wordt u aangeboden met een VANAF prijs. Bijzonderheden van Halle en omgeving: Op slechts enkele kilometer afstand ligt het landelijke dorp Halle. Halle is een rustig dorp in de gemeente Bronckhorst in de Gelderse Achterhoek. Het dorp telt ongeveer 2.160 inwoners en is bekend vanwege zijn landelijke karakter. In de omgeving van Halle liggen diverse wandel- en fietsroutes, zoals door het natuurgebied 't Zand, een gevarieerd landschap met bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Voor recreatie en ontspanning kunnen inwoners en bezoekers genieten van de serene buitenlucht en het rijke culturele erfgoed van de regio. Zelhem, het grootste dorp van de gemeente Bronckhorst, ligt eveneens op korte afstand. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Ook treft u daar de historische Lambertikerk. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze vakantiewoning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 337.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.600

2 % Übertragungssteuer (€ 6.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 346.100

2,78%

Jährlich

%

€ 16.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 337.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
22-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7025

Google Karten

Betrachten Sie Halle auf der Karte

Erkunden Sie Halle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Halle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halle. In 2026 waren da 2.229 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.090.

Einwohner

2.229

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.402

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halle
Jahr Einwohner
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257
2026 2.229

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 511 0-15: 276 15-25: 249 25-45: 422 45-65: 733

Ausbildungsstufe

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A

165

Bezeichnung C

141

Bezeichnung B

135

Bezeichnung D

100

Bezeichnung F

75

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 388 • Strom: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Strom: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Strom: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Strom: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Strom: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Strom: 3.389

Betriebsaktivität in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Gesamtanzahl der Firmensitze: 388

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halle
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2026 ongeveer 2.229 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer Häuser in Halle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.