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De Foarplecht 2

9074DG Hallum • Fryslân

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.819

Fotoalbum

De Foarplecht 2 Hallum
Bild 48
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Beschreibung

Op rustige woonstand gelegen gemoderniseerde eengezinswoning met in totaal vijf slaapkamers. De woning is verrassend ruim doordat de voormalige garage verbouwd is tot multifunctionele kamer en bijkeuken en doordat er een opbouw op de voormalige garage gerealiseerd is! Er is naast de modernisering ook veel geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning wat geresulteerd heeft in een energielabel A. De woning is dan ook volledig geïsoleerd, voorzien van comfortabele vloerverwarming op de begane grond en wordt verwarmd middels een in 2023 geplaatste warmtepomp. Tevens zijn er nog 10 zonnepanelen aanwezig. De op het zuiden gesitueerde achtertuin is niet alleen heerlijk zonnig maar biedt ook volop privacy en door de twee houten bergingen is er ruime voldoende bergruimte. Indeling: zij-entree, hal, wandcloset met wastafelmeubel, ruime en lichte woonkamer met schuifpui, open keuken met moderne keukenunit voorzien van alle inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met vaste kasten en toegang tot de multifunctionele kamer. 1e verdieping: overloop, totaal vier slaapkamers, moderne badkamer (2023) met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderberging. Algemeen: * uitstekend onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen * verwarming middels in 2023 geïnstalleerde warmtepomp * 10 zonnepanelen * uitstekende isolatievoorzieningen en voorzien van energielabel A * comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer * zonnige tuin met veel privacy en twee houten bergingen * carport en tevens ruime parkeergelegenheid op eigen erf * door de multifunctionele kamer op de begane grond eenvoudig levensloopbestendig te maken * met in totaal 5 slaapkamers een ideale woning voor grote gezinnen en / of thuiswerkers Verrassend ruime gemoderniseerde eengezinswoning op mooi plekje is nu binnen handbereik! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
366 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9074

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Hallum auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hallum

Wohn- und Viertelzahlen in Hallum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hallum. In 2025 waren da 2.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 275.000.

Einwohner

2.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 275.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hallum
Jahr Einwohner
2021 2.680
2022 2.680
2023 2.675
2024 2.670
2025 2.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hallum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 217.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 275.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 575 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 560 45-65: 730

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

710

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

2.350

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 206
Appartementen 51
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 29
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

319

Bezeichnung G

221

Bezeichnung A

220

Bezeichnung B

195

Bezeichnung D

101

Bezeichnung F

52

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hallum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.850
2021 1.580 2.850
2022 1.240 2.650
2023 1.030 2.580
2024 990 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.260

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.400

Betriebsaktivität in Hallum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hallum
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hallum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hallum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hallum?

Hallum telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hallum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?

In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

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