Direkt zum Inhalt
Logo von Mol & Roubos Makelaardij

Julianastraat 17

4273CD Hank • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Woudrichem

Fotoalbum

Julianastraat 17 Hank
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strakke hoekwoning met verrassend veel luxe en ruimte! Deze sfeervolle hoekwoning is vanaf 2022 grondig en stijlvol gerenoveerd, met oog voor comfort en afwerking. De woonkamer verrast met een moderne cinema wall inclusief sierhaard, een echte eyecatcher. De luxe keuken met kookeiland is uitgerust met een kokendwaterkraan, koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmaker en een koudwatertap. Door de ruime hal is er eenvoudig een extra slaap- of hobbykamer te realiseren op de begane grond. Boven zijn drie slaapkamers, een moderne badkamer met zowel een douche als whirlpool, én een balkon bereikbaar vanuit de badkamer. De woning beschikt verder over een speelvliering, een kelder, vernieuwde elektra en leidingwerk, en is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een handige achterom. Kortom: een instapklare woning waar stijl, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Pluspunten: • Compleet en stijlvol gerenoveerd sinds 2022 – instapklaar! • Mogelijkheid voor een extra slaap- of hobbykamer op de begane grond • Woonkamer met luxe cinema wall en sfeervolle sierhaard • Keuken met kookeiland, Quooker en luxe koel/vriescombinatie met ijsblokjesmaker en koud tapwater • Strakke, moderne badkamer met douche én whirlpool • Balkon te bereiken vanuit de badkamer • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Speelvliering/kamer bereikbaar vanuit een van de slaapkamers • Extra bergruimte dankzij de kelder • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom • Elektra en leidingwerk volledig vernieuwd • Vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing • Dak voorzien van isolatie Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze verrassende woning te bieden heeft. Wonen in Hank Hank is een gemoedelijk dorp aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch. Hier woon je midden in het groen, met de vrijheid om elk moment het water op te gaan of de natuur in te trekken. De woonomgeving is rustig en ruim, met een charmante mix van karakteristieke woningen en eigentijdse nieuwbouw. In het dorpshart vind je alle belangrijke voorzieningen: van basisschool en supermarkt tot sportvelden en horeca. De gemeenschap is betrokken, wat zorgt voor een warme en veilige sfeer. En dankzij de ligging bij de A27 zijn steden als Breda en Gorinchem verrassend dichtbij. Ontdek de gemeente Altena Altena is een uitgestrekte en waterrijke gemeente in Noord-Brabant, gevormd door 21 dorpen met elk een eigen karakter. Het gebied staat bekend om zijn landschappelijke schoonheid: uitgestrekte polders, sfeervolle dijken en natuurlijk de Biesbosch als groene hart. Perfect voor wie houdt van buiten zijn, fietsen, wandelen of varen. Naast de rijke natuur is Altena ook praktisch ingericht. Er is een ruim aanbod aan scholen, winkels en verenigingen en de gemeenschapszin is voelbaar in elk dorp. Met uitvalswegen richting de Randstad en Brabantse steden is het een plek waar je ontspannen kunt wonen, maar toch goed verbonden bent met de rest van het land.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Karten

Postkarten

Postkarten für 4273

Google Karten

Geografische Übersicht Hank

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hank

Wohn- und Viertelzahlen in Hank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hank. In 2025 waren da 4.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.000.

Einwohner

4.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hank
Jahr Einwohner
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

442

Bezeichnung A

393

Bezeichnung B

356

Bezeichnung D

165

Bezeichnung G

145

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hank
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer Häuser in Hank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.