Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Warmondplein 26

4273EC Hank • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Warmondplein 26 Hank
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve vrijstaande villa met gelijkvloerse voorzieningen, luxe afwerking, complete wellness en energielabel A in Hank In het rustige en ruim opgezette Hank, aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch, staat deze unieke vrijstaande villa met een woonoppervlakte van ruim 240 m². Deze onder architectuur in 2017/2018 gebouwde woning combineert duurzame technieken met een hoogwaardige afwerking en uitzonderlijk wooncomfort. Met onder andere 42 zonnepanelen, royale leefruimtes met vanuit ieder vertrek zicht op de tuin, een complete wellnessruimte en zowel binnen als buiten voldoende parkeergelegenheid, is dit een woning van topklasse. ________________________________________ Locatie Hank is een charmant dorp in de gemeente Altena, strategisch gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Gorinchem en Utrecht. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving, op loopafstand van lokale voorzieningen waaronder een Jumbo supermarkt en basisscholen, terwijl de natuur van de Biesbosch letterlijk om de hoek ligt. Een perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. ________________________________________ Indeling begane grond Via de eigen brede oprit bereikt u de entree van de woning. De ruime en lichte hal verwelkomt u met fraaie taatsdeuren naar de living, een garderobe en een modern afgewerkt gastentoilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de rest van de woning. De royale living is voorzien van een duurzame en kwalitatieve pvc-vloer met elektrische vloerverwarming en een sfeervolle gashaard die het zitgedeelte van de eetkamer scheidt. Grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. In directe verbinding met de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is o.a. uitgerust met een kookeiland met Bora-kookplaat en Quooker. Overige ingebouwde apparatuur zijn een wijnklimaatkast, ingebouwd koffieapparaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achter de keuken is een praktische bijkeuken gesitueerd met aanrecht, spoelbak en aansluitingen voor de wasapparatuur, weggewerkt in een vaste kast. Vanuit de bijkeuken is de dubbele inpandige garage bereikbaar. Een mooi detail van deze garage is de garagedeur van Different Doors die zich zijwaarts opent. Vanuit de hoofdentree leidt een lange gang met grote ramen aan de tuinkant naar het privévertrek van de woning: een prachtige hoofdslaapkamer met uitzicht op de tuin, een eigen luxe badkamer en een royale inloopkast. De badkamer is gedeeltelijk betegeld met natuursteen en deels voorzien van glad stucwerk wandafwerking. Er zijn een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbele waskom met meubel en een toilet in een aparte nis aanwezig. De kledingruimte is voorzien van een light-tube (voor natuurlijke lichtinval), een vrijstaand ladeblok en kasten rondom. Achter de slaapkamer bevindt zich nog een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht met een hoogwaardige Physio Therm infraroodcabine inclusief lichttherapie (deze blijft achter). Deze ruimte is desgewenst ook geschikt als thuiskantoor, fitnessruimte of extra kledingkast bijvoorbeeld. Naast de hal bij de hoofdentree bevindt zich een kleine inpandige garage met elektrische sectionaaldeur, ideaal als fietsenberging, werk- of fitnessruimte. Hierachter ligt de uitgebreide technische ruimte met onder meer een grote elektrische boiler, waterontharder, moderne en uitgebreide meterkast, omvormer voor de zonnepanelen en een professioneel camerasysteem. De woning is daarnaast volledig voorzien van een professioneel (zakelijk) internet systeem met uitstekende beveiliging en er is een Busch Jaeger domotica-systeem aanwezig. Eerste verdieping Via een hoge, lichte hal (bereikbaar vanuit de woonkamer middels een taatsdeur) bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste momenteel in gebruik is als kantoor. Zowel deze kamer als de naastgelegen slaapkamer bieden toegang tot een smal dakterras. Een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en een meubel met dubbele waskom maakt deze verdieping compleet. Middels een groot vast raam op de overloop kijkt men uit over het groen van het Warmondplein. ________________________________________ Tuin & wellness De hoofdtuin is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, deze is ingekapseld door de bebouwing zelf en biedt mede daardoor volledige privacy. De tuin is fraai aangelegd met diverse plantenborders, bomen, een vijver en drie terrassen. Het hoofdterras is voorzien van een luxe overkapping met elektrisch bedienbare lamellen, ingebouwde verlichting en afsluitbare sunscreens – ideaal bij zon of wind. In de achtertuin is een luxe wellnessruimte gerealiseerd, compleet met sauna, douche, jacuzzi, tv en glazen schuifpanelen. Een privé spa in eigen tuin! ________________________________________ Bijzonderheden • Energielabel A • 42 zonnepanelen (energiezuinig en voorbereid op de toekomst) • Elektrische vloerverwarming in de gehele woning • Professioneel en beveiligd intern netwerk en camerasysteem • Busch Jaeger domotica systeem • Wellnessruimte met sauna, jacuzzi en douche • Dubbele garage + extra inpandige garage/berging • Volledig glad gestucte wanden en plafonds met inbouwverlichting • Hoofdterras met lamellenoverkapping en sunscreens • Luxe afwerking, zowel technisch als esthetisch

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
241 m²
Fläche des Grundstücks
835 m²
Inhalt
1044 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
211 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4273

Google Karten

Geografische Übersicht Hank

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hank

Wohn- und Viertelzahlen in Hank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hank. In 2025 waren da 4.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.000.

Einwohner

4.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hank
Jahr Einwohner
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

442

Bezeichnung A

393

Bezeichnung B

356

Bezeichnung D

165

Bezeichnung G

145

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hank
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer Häuser in Hank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.