Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Merwedestraat 22

4417AD Hansweert • Zeeland

Verkauft

€ 229.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 235.430

Kaufpreis /m²: € 2.602

Fotoalbum

Merwedestraat 22 Hansweert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Merwedestraat in het hart van het dorp Hansweert ligt deze karaktervolle half vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 88 m². De woning ademt historie en charme, wat direct zichtbaar is aan de authentieke gevel met het jaartal Anno 1906. Binnen wordt het warme karakter op prettige wijze gecombineerd met hedendaags comfort en een praktische indeling. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met sierhaard, een moderne keuken, een drietal (slaap)kamers en een fijne tuin met meerdere bergingen en een overkapping. Kortom, een fijne en betaalbare woning, gelegen op een rustige locatie nabij de prachtige omgeving van de Westerschelde. Begane grond U betreedt de woning via de entree. De hal met meterkast en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en wordt gekenmerkt door de sierhaard, die direct een gezellige uitstraling geeft. Grote ramen zorgen voor prettig daglicht en een open gevoel. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de achtergelegen eetkamer. De eetkamer is een lichte en uitnodigende ruimte met zicht op de tuin. Hier is voldoende plaats voor een ruime eettafel, ideaal voor gezellige diners. Daarnaast beschikt deze ruimte over een ruime ingebouwde kast, waar zich ook de aansluiting en afvoer voor de wasmachine bevindt. De lichte laminaatvloer in de voor- en achterkamer zorgt voor een verzorgde uitstraling en de afwerking van de ruimtes is verzorgd. In de aanbouw treft u de keuken, die modern is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van warme houtlook frontjes met brede handgrepen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en veel kastruimte. Het werkblad biedt voldoende ruimte om comfortabel te koken en maakt de keuken zowel praktisch als functioneel. Via de loopdeur in de keuken bereikt u de achtertuin. Achter de keuken is de badkamer gesitueerd, welke is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een wastafel met opbergruimte aan twee zijdes, een inloopdouche en een toilet. Ook is hier de opstelling van de cv-installatie aanwezig (Huurketel, ATAG, 2019). Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, waar u prima een bureau zou kunnen plaatsen. In totaal zijn er een drietal (slaap)kamers aanwezig, die stuk voor stuk een prima formaat bemeten en goed te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Alle ruimtes zijn voorzien van ramen voor een fijne daglichttoetreding en zorgen tevens voor natuurlijke ventilatie. Ook is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten en een kleine bergzolder maak de woning compleet. Tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zonnige tuin (zuidoost), waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een overkapping, waardoor u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en extra opslag. Een tweede berging bevindt zich in het voorste gedeelte van de tuin, welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Via de vrije achterom langs de zijgevel bereikt u de voorzijde van de woning. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 88 m² • Perceeloppervlakte 189 m² • Karakteristieke woning met bouwjaar 1906 • Grotendeels houten kozijnen • Grotendeels dubbele beglazing • Deels voorzien van rolluiken • Moderne keuken met inbouwapparatuur • 3 (slaap)kamers • Tuin op het zuidoosten • Overkapping en tweetal bergingen • Goede bereikbaarheid naar uitvalswegen zoals de A58 • Op korte afstand van de steden Goes en Bergen op Zoom Zoekt u een woning op een rustige locatie met uitstraling, karakter, sfeer en comfort? Deze betaalbare half vrijstaande woning aan de Merwedestraat 22 in Hansweert, nabij de prachtige natuur van de Westerschelde, biedt u dit allemaal. Kom deze prettige woonplek zelf ervaren en plan een afspraak in voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 229.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 235.430

2,78%

Jährlich

%

€ 11.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 229.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
344 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4417

Google Karten

Standort von Hansweert

Erkunden Sie Hansweert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hansweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hansweert. In 2025 waren da 1.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

1.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hansweert
Jahr Einwohner
2021 1.675
2022 1.735
2023 1.725
2024 1.740
2025 1.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hansweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 420 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 400 45-65: 495

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

440

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

1.285

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 166
Appartementen 120
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 39

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

236

Bezeichnung A

216

Bezeichnung B

138

Bezeichnung G

90

Bezeichnung D

65

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hansweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.510
2021 1.290 2.700
2022 1.010 2.550
2023 850 2.530
2024 850 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.330

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.510

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Hansweert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hansweert
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hansweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hansweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hansweert?

Hansweert telt in 2025 ongeveer 1.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hansweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hansweert is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hansweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hansweert ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hansweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hansweert?

In Hansweert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 210 woningen.

Meer Häuser in Hansweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.