Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars

Baalder-Esch 20

7772JV Hardenberg • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 2.009

Fotoalbum

Baalder-Esch 20 Hardenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitstekende locatie aan de Baalder-Esch, in de groene woonwijk Baalder, staat deze speelse en verrassend ruime vrijstaande villa. De woning beschikt onder andere over een inpandige garage/berging, een praktische bijkeuken, een sauna en een sfeervolle terrasoverkapping. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over een ruime kelder met meerdere kamers, die ook uitstekend gebruikt kunnen worden als bijvoorbeeld hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. Met een totale woonoppervlakte van circa 346 m² is dit een huis dat ruimte, comfort en mogelijkheden perfect combineert. BUITEN De royale achtertuin op het zuidwesten biedt volop mogelijkheden om te genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is fraai ingericht met meerdere terrassen, een sfeervolle terrasoverkapping, een vijver en een houtopslag. Het grote terras is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een buitenhaard, waardoor u hier heerlijk kunt zitten. Daarnaast is de achtertuin ook bereikbaar via een loopdeur in de garage en geniet u hier van veel privacy. Het totale perceel heeft een oppervlakte van circa 756 m². De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals basisscholen, het groene wijkpark, speelgelegenheden, een sportcentrum en een snackbar. Het centrum van Hardenberg is bovendien goed per fiets bereikbaar. INDELING Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje, toegang tot de hal met slaapkamers en openslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer heeft een bijzondere en speelse indeling met een kleine verhoging voorzien van een balustrade. Op deze plek staat momenteel een piano, maar het is ook ideaal voor bijvoorbeeld een extra zitplek of werkruimte. Via drie treden bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer, die is voorzien van een open haard, openslaande deuren naar het terras, een lichte houten vloer en een convectorput. De eethoek en halfopen keuken liggen iets hoger. De keuken beschikt over een lichte keukenopstelling met een prachtig 5-pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u bovendien een mooie doorkijk naar de hal. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met een ruim aanrecht, veel bergruimte en de opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage, die iets lager is gelegen en is voorzien van een deur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de entreehal bereikt u een tweede hal met 3 slaapkamers, een badkamer en een tweede zitkamer/hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafels en vloerverwarming. De tweede zitkamer/hobbykamer beschikt over een trap naar de eerste verdieping en een trap naar de kelder. Eerste verdieping: ruime overloop met grote dakramen, een grote bergzolder boven de garage, een aparte kast voor de C.V.-ketel, een slaapkamer met dakkapel, een apart toilet en een royale master bedroom. De zeer ruime master bedroom beschikt over een vaste kastenwand, bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel. Aangrenzend bevindt zich een ruime en luxe badkamer met een meubel met twee waskommen, douche, ligbad en sauna. Kelder: hal met 3 multifunctionele ruimtes die uitstekend gebruikt kunnen worden als hobbykamer, kantoor aan huis, extra slaapkamers of bergruimte. De grootste ruimte is voorzien van een grote kastenwand. Alle ruimtes beschikken over daglichttoetreding. BIJZONDERHEDEN - Speelse en zeer ruime villa; - Rustig gelegen op een uitstekende locatie; - Voorzien van een open haard binnen én buiten; - Achtertuin op het zuidwesten met overdekt terras; - Grotendeels voorzien van een ruime kelder; - Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers; - Energielabel C. Bent u op zoek naar een woning die net even anders is? Deze villa biedt ruimte, karakter en volop mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging, ervaar de sfeer en ontdek zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
346 m²
Fläche des Grundstücks
756 m²
Inhalt
1185 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 7772

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.