Einwohner
20.650
Letztes Jahr: 2025
Bruchterweg 35
7772BE Hardenberg • Overijssel
Verkauft
€ 225.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350
2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350
Kaufpreis /m²: € 2.647
Fotoalbum
Beschreibung
Ruim appartement op de eerste verdieping, gelegen in het centrum van Hardenberg! Dit royale appartement biedt alles wat u nodig heeft: drie slaapkamers, een praktische inpandige berging, een fijn balkon, een apart toilet én een extra berging op de begane grond. Perfect voor het opbergen van spullen of het stallen van een fiets. De ligging is ideaal: pal in het centrum met winkels, cafés, restaurants en het NS-station allemaal op loopafstand. Daarnaast ligt het complex in de buurt van het prachtige Vechtpark, waar je volop kunt genieten van wandel- en fietsroutes. Kortom, een ideale plek met een perfecte balans tussen stadse gemakken en rust in de natuur! De indeling is als volgt: Via de entree/hal heeft u toegang tot alle ruimtes in het appartement. Hier bevindt zich ook de meterkast en het toilet. De lichte woonkamer heeft een grote raampartij die uitkijkt over de Bruchterweg en Witte de Withstraat. De keuken ligt aan de galerijzijde, biedt handige inbouwkasten en aansluitingen voor witgoed. De masterbedroom is te bereiken vanuit de woonkamer, deze slaapkamer beschikt over een inbouwkast en geeft toegang tot het balkon en de en-suite badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en is toegangkelijk vanuit de masterbedroom en de gang. Aan de galerijzijde van het appartement twee ruime slaapkamers, beide met twee ingebouwde kasten. Erg prettig is de inpandige berging met cv-opstelling en bijvoorbeeld ruimte voor de stofzuiger. Op de begane grond beschikt dit appartement over een riante berging nabij de ingang. Extra informatie: - 3 slaapkamers; - Het appartement is voorzien van een balkon; - CV-ketel in eigendom; - VVE bijdrag €109,47 per maand; - Keurig appartement; - Woonkamer met parketvloer en elektrische zonneschermen; - Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand. Kortom: een royaal en keurig appartement, ideaal als starterswoning of investering! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Starters
Hypothek berekenen
€ 225.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350
2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350
2,78%
Jährlich
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 225.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 85 m²
- Inhalt
- 282 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1951
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant VRCV (gas gestookt uit 2004, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-07-2025
- Verkaufsdatum
- 22-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
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Standort von Hardenberg
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Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 326.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
708
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 19.675 |
| 2022 | 19.925 |
| 2023 | 20.285 |
| 2024 | 20.550 |
| 2025 | 20.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 223.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.495
0-15: 3.410
15-25: 2.480
25-45: 5.190
45-65: 5.070
Ausbildungsstufe
Hoger
3.590
Praktisch
4.270
Middelbaar
7.230
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
765
Nederland
18.365
Buiten Europa
1.510
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.568
Appartementen
2.649
Tussenwoningen
2.928
Vrijstaande woningen
1.421
Twee-onder-één-kap woningen
1.263
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
207
1950 tot 1970
1.385
1970 tot 1980
1.911
1980 tot 1990
971
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
1.030
2010 tot 2020
691
2020 en later
752
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.007
Bezeichnung C
2.172
Bezeichnung B
1.846
Bezeichnung D
755
Bezeichnung A+++
421
Bezeichnung A+
303
Bezeichnung A++++
245
Bezeichnung F
238
Bezeichnung G
230
Bezeichnung E
205
Bezeichnung A++
127
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.820 |
| 2021 | 1.350 | 2.870 |
| 2022 | 1.070 | 2.680 |
| 2023 | 890 | 2.560 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.600
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.960
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.050
Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)
Handel en HORECA
475
Nijverheid en energie
300
Zakelijke dienstverlening
485
Overheid, onderwijs en zorg
405
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 46 |
| jan 2026 | 80 |
| jul 2025 | 54 |
| jun 2025 | 56 |
| mei 2025 | 48 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 57 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?
Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hardenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?
In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.
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