Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Castorstraat 16

7771XR Hardenberg • Overijssel

Verkauft

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 2.608

Fotoalbum

Castorstraat 16 Hardenberg
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen op een toplocatie in 'Het Hazenbosch'! Aan de rand van de geliefde en groene woonwijk 'Het Hazenbosch', direct grenzend aan het schilderachtige natuurgebied 'De Rheezermaten', vind je deze uitmuntend afgewerkte, moderne én volledig gasloze woning. Een echte droomwoning die je alleen nog maar hoeft in te richten! Duurzaamheid en stijl hand in hand Met energielabel A++ biedt deze woning niet alleen ultiem wooncomfort, maar ook kostenbesparende en toekomstbestendige voordelen. De afgelopen jaren is niets aan het toeval overgelaten – alles is met zorg en smaak aangepakt. Van binnen tot buiten straalt deze woning luxe uit. De prachtig aangelegde tuin op het zonnige zuiden laat niets te wensen over. Of je nu van zon wilt genieten of een schaduwrijke plek zoekt, hier vind je het allemaal. De stijlvolle overkapping met schuifdeuren is de perfecte plek om het hele jaar door buiten te ontspannen, een verlengstuk van je woonkamer! Daarnaast beschikt de tuin over een ruime bergschuur én een handige achterom. Een locatie om verliefd op te worden Deze woning ligt aan een verkeersluw plein in een rustige, doodlopende straat. Ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers, want binnen een paar stappen bevind je je in de serene natuur van 'De Rheezermaten'. Scholen, winkels, kinderopvang en het gezellige centrum van Hardenberg liggen allemaal op loop- of fietsafstand. De combinatie van een kindvriendelijke buurt en de nabijheid van voorzieningen maakt dit een unieke woonplek! De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verrast door de royale entree. Hier vind je een recent vernieuwd toilet (2024), een meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien met o.a. een inductiekookplaat voorzien van een plasmafilter, vaatwasser, combi-hetelucht/stoomoven, koel/vriescominatie (beide in de bijkeuken weggewerkt). In de keuken zelf een fraai weggewerkt voorraad kast en daarnaast volop werk en opbergruimte. De begane grond is ontworpen met oog voor detail en lichtinval. Dankzij de grote raampartijen en ramen tot aan de vloer geniet je in alle seizoenen van een uniek binnen-buiten gevoel. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin, terwijl er minimaal zicht van buiten naar binnen is. Zo combineert deze woning privacy met prachtig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot een veelzijdige hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van een uitstortgootsteen, stroompunten en een loopdeur naar de tuin – ideaal voor klussers of creatieve projecten. Eerste verdieping Vanaf de overloop, voorzien van een ingebouwde kastenwand, bereik je twee royale slaapkamers. De grote ramen maken beide kamers heerlijk licht en ruimtelijk. De badkamer, aan de achterzijde van de woning, biedt alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse luxe: een douche, bad, elegant wastafelmeubel en comfortabele elektrische vloerverwarming. Praktisch en handig: aan de voorzijde bevindt zich een separaat toilet gecombineerd met een wasruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede etage. Deze verdieping met een lichte overloop dankzij een dakraam biedt verrassend veel opbergruimte en beschikt daarnaast over een praktische wastafel. Hier hangt tevens de boiler. De derde slaapkamer telt een tweede dakraam en is voorzien van een praktische inbouwkast. Deze verdieping is ideaal als slaapkamer, logeerkamer of als werkplek. Buitenleven: Aan de buitenruimte is ook veel zorg en aandacht besteed. Aan de voorzijde is een verzorgde, uitnodigende voortuin gelegen, terwijl de achtertuin zich volledig richt op genieten en comfort. Gelegen op het zuiden profiteer je hier maximaal van de zon. De tuin is in 2022/2023 grondig aangepakt en omgetoverd tot een groene oase met een onderhoudsvriendelijke inrichting. De stijlvolle overkapping – een verlengstuk van je leefruimte maakt het helemaal af. De overkapping is af te sluiten middels glazen deuren. Naast de overkapping een ruime schuur, perfect voor extra opslag. Via de schuur bereik je de achterom, handig met de fiets of wanneer je met de tuin bezig bent. Bijzonderheden: - Woning beschikt over energielabel A++; - Gasloos; - Warmtepomp/airco; - Warmtepompboiler; - Triple en Hr++ glas; - 20 zonnnepanelen; - Waterontharder; - Aparte kraan voor gezuiverd water; - Meterkast vernieuwd 2024 (3 fase); - Moderne keuken, toilet en badkamer; - Buitenzijde geschilderd 2024; - Mooie ligging; - Met recht instapklaar te noemen! Benieuwd naar deze fraaie woning? Neem dan contact op, we gaan graag met u kijken! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
474 m³
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7771

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.