Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars

Fluitekruid 16

7772NC Hardenberg • Overijssel

Verkauft

€ 459.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.540

Kaufpreis /m²: € 2.836

Fotoalbum

Fluitekruid 16 Hardenberg
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTE COMFORT EN DUURZAAMHEID Op een fijne locatie in woonwijk 'Baalderveld' staat deze ruime halfvrijstaande woning die álles biedt: veel ruimte, nette afwerking, vijf slaapkamers, zonnepanelen én een zonnige tuin op het westen. Verder heeft de woning een woonkamer met veel lichtinval, een aparte eetkamer met tuinzicht en modern sanitair. Aan bergruimte geen gebrek door de vernieuwde bijkeuken en aangebouwde stenen garage. Met een woonoppervlakte van 162 m² en een perceel van 349 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen èn meer! Via de extra brede oprit met plek voor circa 2 voertuigen, bereik je entree die voorzien is van een grote carport met lichtkoepel. Aan de achterzijde van de woning tref je de goed onderhouden en ruime achtertuin gelegen op het westen voorzien van een fijn terras met zonneschermen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de zon of juist in de schaduw. Daarnaast is er een extra houten tuinhuis/berging aanwezig, perfect voor opslag van bijvoorbeeld extra tuingereedschap. Ideaal is de aanwezigheid van de achterom langs de garage, waardoor je nooit met de containers door het huis of garage hoeft. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, een sporthal en voetbalvereniging liggen op korte afstand. Op fietsafstand ligt het stadscentrum van Hardenberg met diverse winkels, supermarkten, het theater, restaurants en medische voorzieningen. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal waar zich het toilet met fontein, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de eetkamer bevindt. In de sfeervolle eetkamer kijk je heerlijk weg op de achtertuin en hier is voldoende ruimte voor een ruime eethoek èn er is een gezellige sfeerhaard aanwezig. De straatgerichte woonkamer is groot van formaat en is voorzien van een mooie eiken houten vloer en veel lichtinval door grote raampartijen en het aanwezige extra zijraam. De massief eiken keuken in hoekopstelling is van allerlei gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast en een stoomoven. Ook is er een extra keukenblok/zitbar aanwezig waar je fijn kunt zitten met zicht op de achtertuin. Via de keuken kom je terecht in de recent vernieuwde bijkeuken, met witgoed op hoogte en doorgangen naar zowel de garage als de achtertuin. De bijkeuken en de garage zijn uitgebouwd, waardoor er veel bergruimte gecreëerd is. De aangebouwde stenen garage beschikt over elektra, een waterpunt en een grote roldeur. Eerste verdieping: via de overloop kom je terecht bij de drie ruime en nette slaapkamers, waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van vaste kasten. De badkamer is in 2019 vernieuwd, prettig van formaat en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel in meubel en tweede hangcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken verdieping met overloop en doorgang naar nog eens twee wederom zeer ruime slaapkamers met vaste kasten. Eén van deze kamers is uitgerust met c.v.-opstelling. BIJZONDERHEDEN -Ruime woonkamer met eiken houten vloer; -Een ruim woonhuis met vele mogelijkheden; -Enorm veel ruimte met mogelijkheden tot 5 slaapkamers; -Moderne nette badkamer (2019); -Vernieuwd binnen-en buiten schilderwerk (2021); -Ruime oprit met carport voorzien van een lichtkoepel; -Grote aangebouwde stenen garage; -Een achterom langs de garage; -Volledig vernieuwd plat dak (2024) op de garage en bijkeuken; -Voorzien van zonnepanelen; -Gelegen op een goede locatie in Baalderveld; -Energielabel A. Jouw nieuwe thuis? Deze complete en ruime woning is tot in de puntjes verzorgd en klaar om zo te betrekken. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een fijne ligging. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.540

2,78%

Jährlich

%

€ 22.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
349 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7772

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.