Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars

Grasklokje 68

7772NR Hardenberg • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.621

Fotoalbum

Grasklokje 68 Hardenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een toekomstbestendige starterswoning? Met energielabel A+, 4 slaapkamers én een bijkeuken ben je aan het Grasklokje 68 aan het juiste adres! De woning is in 1994 gebouwd op een prettig perceel van 146 vierkante meter. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een degelijk gebouwde veranda. Plek om te spelen is er meer dan genoeg, want het Grasklokje wordt doorkruisd door een autoluw speelveld, waar voor zowel oudere- als jongere kinderen volop beleving te vinden is! De woning is door de jaren heen sterk verbeterd. Zo is er in 2008 een bijkeuken aangebouwd - ideaal voor jonge gezinnen - er is namelijk altijd plek voor de kinderwagen! In 2013 is de keuken ook nog uitgebouwd, waardoor er ineens een prachtige ruimte ontstaat voor een goede eethoek. De keuken zelf is in 2018 nieuw geplaatst en door het schiereiland een echte blikvanger geworden. Na de komst van vloerverwarming is de begane grond een zeer comfortabele- en prettige leefruimte worden. Tuin is er nog meer dan genoeg, want zelfs na de komst van een dubbele uitbouw is er nog meer dan een 9 meter diepe buitenbeleving te vinden! BINNEN Begane grond: entree, hal met een stijlvolle toilet in Portugese stijl (toilet en fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de straatgerichte woonkamer binnen. De woonkamer is gesitueerd op het zuiden en heeft met de grote ramen in de voorgevel een zonnig karakter. De keuken is centraal in de woning te vinden en voorzien van een prachtig schiereiland en voldoende inbouwapparatuur; waaronder een prachtig fornuis met afzuigkap, koelkast én vaatwasser (2025). De eethoek is achterin de woning te vinden, voorzien van tuindeuren (met veiligheidsglas) en een mooie lichtkoepel. Via de keuken kom je in de bijkeuken, deze is voorzien van een inbouwkast, witgoedaansluiting en loopdeur naar de veranda/achtertuin. De gehele begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers en een badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en ingericht met ligbad, douche, wastafel en toilet. Traditioneel is de ouderslaapkamer hier aan de achterzijde gelegen, maar met de komst van de dakramen op de tweede verdieping is daar een nóg mooiere kamer ontstaan. Tweede verdieping: ruime voorzolder met dubbele witgoedaansluiting en cv-ketel. Daarnaast vind je hier een ruime, vierde slaapkamer met veel natuurlijk licht dankzij het dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. BUITEN De woning ligt heerlijk rustig, vlak bij een autoluw speelveldje – perfect voor gezinnen met kinderen. De ruime achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een terras, een gezellige veranda, een praktische fietsenberging (met elektriciteit) en een achterom. Daarnaast is er een handige aparte overkapping naast de schuur, ideaal voor motor, scooter of de afvalcontainers! Op korte afstand vind je scholen, een supermarkt, een huisartsenpraktijk, diverse speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Hier woon je comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Instapklare- en uitgebouwde starterswoning; - Met energielabel A+ en 13 zonnepanelen ben je hier klaar voor de toekomst; - Comfortabel wonen met vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. berging); - Met het voorgelegen parkeerterrein hoef je hier nooit ver te lopen naar de auto; - Ruime tuin met veranda, degelijk gebouwd op betonpoeren. Geïnteresseerd in deze woning? Vraag snel een bezichtiging aan en ontdek zelf het comfort van deze fijne eengezinswoning!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7772

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.