Direkt zum Inhalt
Logo von Fokke Makelaardij

Hessenweg 69

7771RD Hardenberg • Overijssel

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.895

Fotoalbum

Hessenweg 69 Hardenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruim vrijstaand woonhuis met diverse bijgebouwen op een ruime kavel en een bijbehorende achterliggende parkachtige siertuin. Het geheel ligt in de wijk Heemse, op een geringe afstand van het centrum van Hardenberg. De totale kavelgrootte bedraagt 2320 m². Een uniek object met vele gebruiksmogelijkheden. Momenteel wordt het woonhuis door twee gezinnen bewoond maar het is oorspronkelijk een eengezinswoning. Door de achterliggende schuren is het geheel een oase voor de hobbyist of tuinliefhebber. Het object ligt vlakbij het centrum van Hardenberg, het is een zeer ruime woning en er is veel tuingrond aanwezig, dit alles maakt het geheel echt uniek. In samenwerking met Ballast Agrarisch Onroerend Goed: 06 - 51173677 Indeling Entree/ provisiekast, kelder (circa 1,20 mtr diep)/ trap naar boven / woonkamer voorzien van airco/ slaapkamer/ woonkeuken met schuifpui naar terras/keuken voorzien van 2 spoelbakken, 4-pits inductie kookplaat (2023), vlakschermafzuigkap, koelkast, combimagnetron, vriezer/ bijkeuken met achteringang/ wandtoilet/ badkamer voorzien van inloopdouche, wasmachineaansluiting, 2 vaste wastafels met onderbouw, elektrische designradiator/ technische ruimte apart buiten. Eerste verdieping Overloop/ toilet/ slaapkamer met inloopkast/ kleine badkamer voorzien van vaste wastafel en doucheruimte/woonkamer/ keuken met wasmachine aansluiting en voorzien van 2 spoelbakken, afzuigkap en velux-dakraam en airco-installatie/ 2 slaapkamers met beide een vaste kast/ vaste trap naar 2de verdieping. Tweede verdieping Dakkapel/ zolderberging cq slaapkamer. Tuin Schuur/garage: Afmeting: circa 6 mtr x 6 mtr. Het garagedeel heeft een kanteldeur en is voorzien van een smeerkeldertje. Het schuurdeel is voorzien van keukenblokje, een toilet en een zolderberging. Aan de rechterkant is een prieel aangebouwd en aan de linkerzijkant is een ruime carport aangebouwd. Schuur 2: Afmeting: circa 9 mtr x 6 mtr. Er bevindt zich een werkplaatsdeel welke geïsoleerd is en een garagedeel. De aangebouwde carport(s) zijn ruim en één deel is wat hoogte betreft geschikt voor caravan of camper. Pomphokje: Afmeting: circa 1,5 mtr x 1,2 mtr. Er bevindt zich een pompunit met bron voor de beregeningsinstallatie. Aan de achterkant van het perceel bevindt zich een grote parkachtige tuin, fraai aangelegd met diverse zithoekjes. Het geheel is professioneel aangelegd. Bijzonderheden Hardenberg is een gemeente in het noordoosten van de Nederlandse provincie Overijssel. Hardenberg is bereikbaar over de weg via de N340 en N34, die van Zwolle naar Emmen en verder richting Groningen gaat. Ook de N36 die uit de richting Almelo komt, kruist vlakbij Hardenberg de N34, en sluit bij Ommen op de N48 aan. Tevens is er in Hardenberg een station, treinen gaan richting Emmen en Zwolle. In het stadshart, vindt men een gevarieerd aanbod van winkels, cafés en eetgelegenheden. Rondom het stadshart zijn diverse woonwijken en industrieterreinen. Er zijn in Hardenberg allerlei verenigingen en kerkgenootschappen aanwezig. Ook is er in Hardenberg een grote evenementenhal en een ziekenhuis.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Inhalt
604 m³

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
22-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7771

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.