Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars

Kamferbekestraat 55

7773CS Hardenberg • Overijssel

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.007

Fotoalbum

Kamferbekestraat 55 Hardenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Marslanden vindt u deze goed onderhouden woning die comfort, sfeer en duurzaamheid perfect combineert. Hier woont u rustig, met een speelweide om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning straalt warmte uit en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de lichte woonkamer, de ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en de energiezuinige voorzieningen is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. Of u nu geniet van een zomerse avond onder de overkapping, ontspant in het ligbad of samen dineert aan de royale eettafel — alles in deze woning is gericht op comfortabel en plezierig wonen. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een nette hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte L-vormige woonkamer is dankzij de grote ramen een heerlijke plek om te verblijven. Tevens is het hier door de airco-installatie uit 2022 in de zomers erg koel. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel voor zes personen, perfect voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2025), en biedt veel werk- en opbergruimte. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Verder bevindt zich in de bijkeuken ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met genoeg ruimte. De badkamer (2017) is stijlvol uitgevoerd en uitgerust met een ligbad, ruime douchecabine en een wastafelmeubel, zodat u kunt genieten van comfort en luxe in uw eigen huis. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee dakkapellen (2015), wat zorgt voor extra ruimte en licht. Deze verdieping is nu in gebruik als kantoor, maar biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of een hobbyruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping kunt u hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of een eettafel. DUURZAAMHEID & ONDERHOUD De woning is uitstekend geïsoleerd: de gevels en het platte dak zijn na-geïsoleerd en de woning beschikt over HR++ glas. In 2022 zijn bovendien de kozijnen geschilderd, wat bijdraagt aan een frisse uitstraling en langdurig behoud van kwaliteit. Met 11 zonnepanelen (eigendom, 2022) profiteert u van lage energiekosten en een duurzame energievoorziening. BIJZONDERHEDEN - Dakkapel (2015); - Airco in woonkamer (2022); - 11 zonnepanelen (eigendom, 2022); - Badkamer met ligbad (2017); - Gevels en plat dak geïsoleerd; - Kozijnen geschilderd in 2022; - HR++ glas; - Nieuwe vaatwasser (2025); - Tuin met overkapping; - Gelegen nabij een speelweide. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met veel licht, comfort en buitenruimte. Perfect voor wie op zoek is naar een modern afgewerkt huis met karakter, gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7773

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.