Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars

Meerwater 7

7773AZ Hardenberg • Overijssel

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.131

Fotoalbum

Meerwater 7 Hardenberg
Bild 90
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie in de geliefde wijk Marslanden staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage met carport, glazen terrasoverkapping én een slaap- en badkamer op de begane grond. Een huis dat comfort, ruimte en duurzaamheid moeiteloos combineert – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers én levensloopbestendig wonen. De woning en garage zijn volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, 17 zonnepanelen, een oplaadpunt voor de auto en een hybride warmtepomp. Dat betekent: klaar voor de toekomst en comfortabel in elk seizoen. Op de verdieping bevinden zich naast twee ruime slaapkamers ook een tweede badkamer. Met een woonoppervlakte van circa 144 m² biedt deze woning alle ruimte om heerlijk te leven. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en met zorg onderhouden. De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van elektra. De zonnige achtertuin (noordwesten) beschikt over een stijlvolle glazen terrasoverkapping waar u al vroeg in het jaar en tot laat in het seizoen kunt genieten van het buitenleven. Via de openslaande deuren in de keuken loopt u zo het terras op. Daarnaast vindt u in de achtertuin een tuinschuur, fietsenschuur én een hobbyschuur – ideaal voor opslag of creatieve projecten. Het royale perceel van maar liefst 473 m² zorgt voor volop privacy en ruimte. Gelegen aan een rustige straat woont u hier in alle rust, terwijl kinderen zich kunnen uitleven op diverse speelvelden in de buurt. De wijk biedt tal van voorzieningen. Op fietsafstand ligt het gezellige centrum van Hardenberg met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, theater, restaurants en medische voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Heemsermars en Vechtpark, beide op loopafstand. Bovendien bereikt u de steden Zwolle en Emmen binnen circa 30 tot 35 minuten rijden. INDELING Begane grond: overdekte entree met toegang tot een ruime hal voorzien van een keurig toilet met hangcloset en fonteintje, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u tevens de garage en de slaap- en badkamer op de begane grond. De lichte, sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer, een fraaie erker en openslaande tuindeuren met horren. De dichte leefkeuken ligt aan de tuinzijde en sluit perfect aan op het overdekte terras via eveneens openslaande deuren. De keuken heeft een lichte, tijdloze opstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, een zelfreinigende oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Dankzij de grotendeels glazen deuren tussen hal, woonkamer en keuken geniet u overal van een prettige lichtinval. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een fraaie kastenwand. De aangrenzende ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegels, een inloopdouche en een toilet. De aangebouwde stenen garage is praktisch ingericht met een keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de C.V.-ketel met hybride warmtepomp. Eerste verdieping: overloop met inloopkast en toegang tot twee ruime slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel – ideaal voor logees of opgroeiende kinderen. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping met volop bergruimte. BIJZONDERHEDEN -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; -Energielabel A (nadien uitgebreid met hybride warmtepomp en 17 zonnepanelen); -Oplaadpunt voor elektrische auto; -Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig); -Stijlvolle glazen terrasoverkapping; -Openslaande tuindeuren in woonkamer én keuken; -Elektrische buitenzonwering aan de voorzijde; -Vliegenhorren bij uitzetramen; -Meerdere praktische schuren in de tuin; -Gelegen nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen. Kortom: een comfortabele, duurzame en instapklare woning op een heerlijke plek. Ervaar zelf de ruimte en sfeer – plan vandaag nog uw bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
473 m²
Inhalt
514 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7773

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.