Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars

Schoutenhof 21

7773CC Hardenberg • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: De Flinten Makelaardij

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Schoutenhof 21 Hardenberg
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij wonen op korte afstand van de binnenstad? Welkom aan het Schoutenhof! Dit is een plek waar rust, ruimte en stadse dynamiek samenkomen. Deze moderne stadsvilla is gelegen op een schitterende locatie, met een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Binnen de woning vinden we enorm veel ruimte, met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers én een vliering voor extra bergruimte! Aan de achterzijde vinden we nog een eigen parkeerplaats, die voldoende ruim is om jouw eigen kampeervoertuig, werkbus of auto langdurig te parkeren. Dit is dus de ideale plek om te wonen als je houdt van rust en ruimte, maar toch de stadse dynamiek kan waarderen. De achtertuin is voorzien van een prachtige glazen tuinkamer waar je elk seizoen van kunt genieten! Bijkomend voordeel is dat de grote hoeveelheid glas ook 's winters jouw woonkamer een stukje kan verwarmen. Met de zomerdag heb je hier trouwens geen last van, wand vrijwel de gehele glazen wand kan open geschoven worden en er is een zonnescherm onder dit glazen dak gemonteerd. De tuin is verder lekker groen aangelegd en voorzien van een vergrote schuur, deze is uitgevoerd met extra stroompunten. Met het fietstunneltje om de hoek staat u binnen enkele minuten in het stadscentrum van Hardenberg. Diverse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, supermarkten en het theater zijn op korte afstand gelegen. De rivier de Vecht en het groene Vechtpark liggen op loopafstand en bieden alle ruimte voor een ontspannen wandeling. INDELING Begane grond: entree in hal met meterkast, trapopgang en toilet (met fonteintje). De hal is iets verlengd, waardoor er voldoende ruimte is gerealiseerd voor de garderobe. De woonkamer is tuingericht en dankzij haar interne breedte van bijna 6 meter lekker ruim opgezet. Via een loopdeur is de tuinkamer bereikbaar, daardoor is buiten ook op de minder mooie dagen altijd dichtbij. Via een halfopen verbinding is de woonkeuken bereikbaar. Deze is straatgericht in 2021 geplaatst. Er is voldoende ruimte voor een eethoek in de keuken. De keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd en beschikt over een separate kastenwand met diverse inbouwapparatuur, denk hierbij aan een inductiekookplaat met afzuigsysteem, een oven, een combi oven-/magnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en zelfs een Quooker. Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de eerste badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een frans balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde, tevens goed in gebruik te nemen als hobbykamer of kantoor. De badkamer (2007) is goed van formaat en uitgerust met een douchehoek, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Tweede verdieping: overloop met vlizotrap naar de vliering en toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte. De slaapkamers zijn voorzien van dakramen met daarop gemonteerde schuifhorren en verduisteringsrolgordijnen. De separate wasruimte is voorzien van een dubbele witgoedaansluiting (op hoogte geplaatst, voor extra gebruiksgemak) en voldoende daglicht. De cv-installatie is in 2024 geplaatst en weggewerkt in een aparte kastruimte. Via de wasruimte is de tweede badkamer te bereiken. Deze is zeer compleet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, een derde toilet én wederom een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Handig is dat de dakkapel volledig in de badkamer valt, waardoor hier meer dan voldoende stahoogte is gerealiseerd. Vliering: via vlizotrap te bereiken ruime bergruimte met een nokhoogte van met iets meer dan 185 cm is deze ruimte zeer gebruiksvriendelijk. BIJZONDERHEDEN - Groen opgezette tuin met glazen tuinkamer; - Veel ruimte met 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Zeer geschikt voor (onder andere) grote gezinnen; - Fantastische ligging met Vechtpark en binnenstad op korte afstand; - Duurzaam woonhuis (energielabel A) met 12 zonnepanelen en jonge cv-installatie; - Eigen parkeerplek aan de achterzijde van de woning, ideaal voor langdurig gebruik met kampeervoertuig! Net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7773

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2026 waren da 20.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.920

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.