Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars

Singelberg 60

7772DC Hardenberg • Overijssel

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.633

Fotoalbum

Singelberg 60 Hardenberg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Op ongeveer 5 minuten fietsafstand van het centrum, mogen we in de groen opgezette woonwijk Baalder deze nette tussenwoning te koop aanbieden. Deze woning is voorzien van 4 slaapkamers, een open keuken met vernieuwde apparatuur (2020), een ruime badkamer én een achtertuin met volop pricacy. De woning is de laatste jaren ook al een stuk duurzamer gemaakt, zo is het dak grotendeels geïsoleerd, zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is de eerste verdieping voorzien van HR++ beglazing! Verwarmen en koelen kan hier ook deels elektrisch, dankzij de airco-installatie uit 2019. Super handig in combinatie met de zonnepanelen. Direct voor de woning is er trouwens nog ruimte om een- of twee auto's te parkeren, gewoon op eigen grond. Ideaal als je met een elektrische auto rijdt en wil gaan laden op eigen terrein. De woning is in 1978 gebouwd op een kavel van 164 vierkante meter eigen grond. De huidige bewoner huurt nog circa 38 vierkante meter tuingrond van de Gemeente, tegen een relatief laag bedrag van ongeveer EU 6,25 per maand. Hierdoor geniet je hier van een lekker ruime achtertuin. De woning is aan de achterzijde nog ontsloten via een achterom. Vanuit daar fiets je zo via de Gramsbergerweg naar het centrum, voor een etentje, een bezoek aan het theater of naar een van de andere voorzieningen die Hardenberg kent. Ook zijn voorzieningen als het ziekenhuis, de sportschool of scholen gemakkelijk aan te rijden met fiets of auto. Het leuke aan de locatie van deze woning in Baalder, is dat je ook zo te voet het Vechtpark in kunt lopen! Dit is een prachtig park waar stad en land samenkomen en waar volop ruimte ontstaat voor flora en fauna. INDELING Begane grond: Binnenkomst in ruime hal met meterkast, trapopgang, toilet met fontein en toegang tot de straatgerichte keuken. Deze is voorzien van een schiereiland en een 5-pits gaskookplaat. Zo ben je altijd onderdeel van het gesprek in de woonkamer tijdens het koken! De inbouwapparatuur in de keuken is overigens vernieuwd in 2020 en bestaat naast de ruime kookplaat nog uit een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer is ontzettend breed opgezet en geniet door de vele ramen van veel daglicht. Doordat er aan de achterzijde geen woningen staan, is de woonkamer een heerlijk rustige plek. De gehele begane grond is overigens voorzien van vloerverwarming. Via de loopdeur heb je nog toegang tot de terrasoverkapping (ca. 15 m2), direct aan de achtergevel. Hier is het heerlijk toeven, ook op de regenachtige dagen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een handige vaste kast en de badkamer. Deze is ruim opgezet en voorzien van een tweede toilet, ruime inloopdouche met regen-kop en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Tweede verdieping: overloop (bereikbaar via vaste trap) met toegang tot de 4e slaapkamer. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van een dakraam. Exterieur achterzijde: Goed formaat tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Achterin de tuin is een houten overkapping gesitueerd, die ook dienst doet als opslag voor tuingereedschap. Handige is ook dat via deze overkapping nog een ruim opgezette achterom aanwezig is. Ideaal voor motorrijders! Exterieur voorzijde: Bestrate buitenruimte, parkeerplaats voor 2 voertuigen. Tevens een aangebouwde stenen berging, bereikbaar via eigen loopdeur. BIJZONDERHEDEN - Volwaardige gezinswoning met 4 slaapkamers; - Parkeermogelijkheid voor wel 2 voertuigen open eigen terrein; - Ruime en zonnige buitenruimte, met achtertuin gesitueerd op het zuidwesten; - Met vloerverwarming, airco-installatie en gedeeltelijke isolatie is dit woonhuis een duurzame keuze; - Rustige ligging zonder achterburen, op een strategisch handige locatie in Hardenberg! Benieuwd wat deze woning jou te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
393 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7772

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.