Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars

Van Foreestallee 43

7773DC Hardenberg • Overijssel

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.056

Fotoalbum

Van Foreestallee 43 Hardenberg
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en een statige uitstraling; dit is zo’n huis waar alles klopt. Aan de Van Foreestallee, in de jonge woonwijk de Marslanden, staat dit royale herenhuis uit 2017. Een degelijk gebouwde woning met maar liefst zes slaapkamers, energielabel A en een perceel van 836 m² eigen grond. Hier woont u vrij, comfortabel en toekomstbestendig. De architectuur geeft de woning karakter, terwijl de toegepaste materialen zorgen voor gemak. Kunststof kozijnen, geglazuurde dakpannen, volledige isolatie en HR++ beglazing maken het onderhoud overzichtelijk en het wooncomfort hoog. Met 24 zonnepanelen en meerdere airco’s (voor koelen en verwarmen) heeft u een ideale combinatie voor de energielasten. Het totale woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 196 m². De extra brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s naast elkaar. Daarnaast is er naast de garage een ruime, bestrate opstelplaats voor een camper, caravan of boot. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van betonvloer, openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin. BUITENLEVEN De tuin rondom de woning zorgt voor vrijheid en privacy. De achtertuin ligt op het zuiden, is groen aangelegd en biedt met ruim 400 m² volop ruimte om te spelen, tuinieren of ontspannen. Meerdere terrassen en een houten overkapping achterin de tuin maken het geheel compleet. LOCATIE De woning ligt in een geliefd deel van De Marslanden in Hardenberg. De straat kenmerkt zich door vrijstaande woningen op ruime kavels en een groen straatbeeld. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend, ook buiten de stad. Het centrum van Hardenberg ligt op korte fietsafstand met een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Voor natuur en ontspanning wandelt of fietst u zo richting het Collendoorner Bos in Collendoorn. Ook steden als Zwolle en Emmen zijn goed bereikbaar in een goede dertig autominuten. INDELING Begane grond: entree met hal en toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woonkeuken aan de achterzijde is ruim opgezet en vormt het centrale punt van de woning. Het kookeiland is voorzien van vaatwasser en kokend-waterkraan. De wandopstelling beschikt over een inductiekookplaat, design-wasemkap, koel-vriescombinatie en stoomoven. De woonkamer met erker ligt aan de zijkant en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken stapt u onder de glazen overkapping het terras op. Dankzij de ligging op het zuiden en de elektrische zonwering is dit een fijne plek om al vroeg in het jaar buiten te zitten. Verder vindt u op de begane grond een ruime werk-/hobbykamer (ook geschikt als slaapkamer) en een praktische bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Vier ruime slaapkamers, deels voorzien van rolluiken en airco. De badkamer is compleet ingericht met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: ruime lichte overloop met dakraam, berging en een royale slaapkamer met meerdere dakramen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor werken, logeren of opgroeiende kinderen. Hier vindt u ook de opstelling voor de C.V.-installatie (2017). BIJZONDERHEDEN - Volop ruimte met wel 6 slaapkamers; - Energielabel A met 24 zonnepanelen, vloerverwarming en meerdere airco's (ter overname); - Ruimte voor stallen van kampeervoertuig op eigen grond; - Wonen met karakter in een recent bouwjaar van 2017; - Zeer ruim hoekperceel van 836 m² eigen grond. Kortom, dit is een royaal en degelijk gebouwd herenhuis op een fijne locatie. Bent u dus zoek naar ruimte, comfort en duurzaamheid in een rustige woonomgeving? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning zelf te komen bekijken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
836 m²
Inhalt
814 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7773

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.