Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars

Veldmaat 3

7772KM Hardenberg • Overijssel

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.891

Fotoalbum

Veldmaat 3 Hardenberg
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare, ruime en duurzame twee-onder-een-kapwoning in woonwijk 'Baalder'? Dan is dit uw kans. Gelegen op een mooie locatie nabij het park van 'Baalder' en diverse voorzieningen, staat deze ruime woning die van alle gemakken voorzien is. Met maar liefst 5 slaapkamers, een lichte en sfeervolle woonkamer, ruime woonkeuken, grote bijkeuken en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping, is dit een woning waar je zo in kunt. De woning is volledig instapklaar, voorzien van moderne installaties zoals 14 zonnepanelen, airconditioning, een waterontharder en een vernieuwd plat dak. Het woonhuis is keurig onderhouden waaronder het schilderwerk, een vernieuwde kunststof voor- en achterdeur en een nette afwerking. Met een woonoppervlak van circa 147 m² en een perceel van 238 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. BUITENRUIMTE OM VAN TE GENIETEN! Op eigen oprit is ruimte voor circa twee auto's en de woning beschikt over een ruime carport met lichtkoepel. De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een grote, overkapping met screens & onderzonwering, een houten berging en een sfeervol terras. Hier geniet je elk seizoen van het buitenleven. INDELING Begane grond: entree met vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot de royale L-vormige woonkamer met grote raampartijen en vloerverwarming. Via dubbele suite-deuren met glas bereik je de ruime uitgebouwde woonkeuken met hoekopgestelde keuken, eethoek, openslaande deuren naar de tuin en vloerverwarming. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De tussenhal met toilet en vaste kast leidt naar de bijkeuken, uitgerust met witgoedaansluitingen, elektra, wateraansluiting en toegang tot zowel de tuin als de garage. De aangebouwde stenen garage beschikt over een vaste kast, een waterontharder en openslaande garagedeuren. Eerste verdieping: overloop met airconditioning en vaste kast, toegang tot drie royale nette slaapkamers, waarvan twee met inloopkast/kleedruimte. De moderne en ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en hangtoilet. Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met een ruime overloop (inclusief airco, cv-opstelling en bergruimtes) en nog eens twee volwaardige slaapkamers, met vaste kast en beide met groot kantelbaar dakraam inclusief screens aan de buitenkant en verduisteringsdoek aan de binnenkant. BIJZONDERHEDEN -Royale woning met maar liefst 5 slaapkamers; -Vloerverwarming in de woonkamer en keuken; -Voorzien van 14 zonnepanelen, in eigendom en geplaatst in 2016; -Meterkast vernieuwd in 2016; -Markiezen uit 2019; -Horren op diverse plekken in huis, geplaatst in 2019; -Rolluiken uit 2020; -Waterontharder uit 2020; -Voorzien van airconditioning op de eerste en tweede verdieping; -Overkapping met screens en extra geplaatste onderzonwering uit 2021; -Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2023; -Plat dak vernieuwd in 2023; -Vernieuwde kunststof voor-en achterdeur uit 2024; -Energielabel B. Kortom: Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de tal van mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7772

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.