Direkt zum Inhalt
Logo von Brandt Makelaars

Doornekamp 22

3848CX Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 5.090

Fotoalbum

Doornekamp 22 Harderwijk
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Doornekamp 22, 3848 CX Harderwijk Op een rustige en beschutte locatie in de geliefde wijk "Frankrijk" staat deze VRIJSTAANDE WONING met SLAAP- EN BADKAMER op de begane grond op een royaal perceel van 748 m². Met een woonoppervlakte van circa 155 m² biedt deze woning volop ruimte en diverse mogelijkheden, zoals een seniorenwoning door het volledige woonprogramma op de begane grond, maar ook praktijk of kantoor aan huis of bijvoorbeeld inwoning is hier een optie. Het woonhuis bevindt zich in directe nabijheid van het landelijk gebied op een prettige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van scholen, speelvoorzieningen en supermarkt Albert Heijn. Sportaccommodaties, het centrum van Harderwijk en de uitvalswegen zijn eveneens nabij, dus de omliggende grote steden zijn vlot bereikbaar. De woning is in 1990 degelijk gebouwd en door de jaren heen met veel plezier bewoond en prima onderhouden. Op de begane grond een L-vormige woonkamer met houtkachel aan de voorzijde en aan de achterzijde een woonkeuken met een in 2022 compleet vernieuwde keukeninrichting met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en Quooker. De woonkamer en keuken zijn geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met een pantry, wm-aansluiting, cv-opstelling en de koel-/vriescombinatie. In 2012 heeft de huidige eigenaar ter plaatse van de voormalig garage een ruime ouderslaapkamer met aangebouwde badkamer gerealiseerd. Deze badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Via de hal met een fraaie vide brengt de trap je naar de eerste verdieping met 3 mooie slaapkamers, waarvan één met een wastafel en de 2e badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en het 3e toilet. Daarboven bevindt zich nog een mooie en ruime bergvliering. Voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, dubbel glas en videocamera-bewaking. De verwarming geschiedt middels een cv-ketel (HR-combi 2024) met vloerverwarming in de woonkamer en keuken op de begane grond. Voor het overige middels radiatoren. Daarnaast beschikt de woning over een airco, 10 zonnepanelen en screens als zonwering. Dit alles zorgt voor energielabel B. In 2019 is er aan de achterzijde van de woning een fraaie serre aangebouwd met een mooie glazen schuifpui. Hierdoor kan je bij de eerste zonnestralen al snel "buiten" zitten. Maar deze woning heeft achter de gevel nog veel meer te bieden. De ruime achtertuin is gevarieerd aangelegd en biedt optimale privacy. Door de diepte van de tuin en de vorm zijn er veel zonnige plekjes, maar ook voldoende schaduwplekjes, meerde gezellige zitjes, prieeltjes, een tuinhuis en een kapschuur. Daarnaast is er een mooie houten fietsenberging (ca. 4.85 x 2.90) aanwezig. Aan de voorzijde zijn er ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein voor meerdere auto's. INDELING Begane grond: hal/entree met garderobe, meterkast, toilet met fontein, straatgerichte, L-vormige woonkamer met houtkachel en aansluitend een dichte keuken met complete keukeninrichting, binnendoor naar de bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, cv-opstelling en buitendeur naar serre en de tuin. Vanuit de bijkeuken toegang tot de ouderslaapkamer en de badkamer. 1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de tuinzijde, badkamer met ligbad, wastafel in meubel en toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde. 2e verdieping: vlizotrap naar praktische bergvliering. Bijzonderheden: - Gelegen in rustige kindvriendelijke woonomgeving - L-vormige woonkamer met vloerverwarming en houtkachel - In 2022 vernieuwde keukeninrichting - Slaap- en badkamer op de begane grond - Drie slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping - Diepe achtertuin met meerder zitjes, terrassen en veel privacy - Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein - Scholen, supermarkt, speelplaatsjes en natuur in de nabijheid Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
748 m²
Inhalt
654 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
294 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3848

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.