Direkt zum Inhalt
Logo von Brandt Makelaars

Guido Gezellelaan 108

3842XP Harderwijk • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 4.519

Fotoalbum

Guido Gezellelaan 108 Harderwijk
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Guido Gezellelaan 108, 3842 XP HARDERWIJK Op een mooie zichtlocatie gelegen mogen wij te koop aanbieden deze uitgebouwde HOEKWONING met fraaie erker, uitgebouwde keuken en een riante achtertuin met sfeervolle veranda en grote garage met vliering! Het is gelegen in de woonwijk "Stadsdennen" aan een ruim opgezette woonstraat, uitkijkend over een vijverpartij en op korte afstand van een speelplaatsje, scholen en het winkelcentrum. Tevens in de nabijheid van het NS-/busstation en het stadscentrum van Harderwijk met de haven, de Vischmarkt en de boulevard! Harderwijk biedt je natuurlijk een zeer prettige woonomgeving met diverse winkels en de uitstekende horeca! In 2008 is de woning eerst aan de achterzijde uitgebouwd en vervolgens in 2021 aan de voorzijde voorzien van een erker met veel raampartijen, waardoor er op de begane grond een heerlijk lichte en ruime woonruimte is ontstaan met gestucte wanden en plafonds en een eigentijdse laminaat vloerafwerking. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een moderne keukeninrichting in een lichte kleurstelling en met inbouwapparatuur. Recent heeft men de zolderverdieping compleet onder handen genomen en door het plaatsen van een dakkapel is hier een mooie 4e slaapkamer gerealiseerd. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en uitkijkend over de waterpartij en aan de achterzijde een uitgebouwde keuken, een ruime hal met praktische trapkast en een fris toilet. De eerste verdiepingsvloer is geheel van beton en hier bevinden zich 3 prima slaapkamers (1 met balkon) en een vergrootte badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en een ligbad. De vaste trap brengt je naar de voorzolder met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich hier de 4e slaapkamer met een dakraam en mooie kunststof dakkapel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. *De vermelde woonoppervlakte van 106 m² is inclusief de zolder, waarbij geldt dat deze ruimte (ca. 19 m²) door de hoogte van de nok / dakkapel ter plaatste net niet als GBO, maar als overige inpandige ruimte wordt berekend volgens de branchebrede meetinstructie. Verwarming en warm water geschiedt middels een nieuwe cv-installatie (HR-combi 2025) met radiatoren een een close-in boiler in de keuken. De woning is voorzien van buitenzonwering, spouwisolatie, dakisolatie en deels dubbel glas. Bouwjaar 1963. De achtertuin is heerlijk ruim, met een afmeting van circa 11.00 meter breed en circa 17,00 meter diep en gelegen op ongeveer het zuid-zuidoosten. Verder voorzien van een sfeervolle veranda, een heerlijke plek om lekker buiten te zitten. In de achtertuin staat de vrijstaande stenen garage (ca. 3.31 x 5.93 meter) met een pannen dak en een hoge kap, waardoor er een vaste trap naar een praktische bergvliering aanwezig is. Voor de garage beschikt men over een eigen oprit voor het parkeren van de auto. Perceeloppervlakte 336 m². INDELING Begane grond: hal, kelderkast, toilet, open keuken met moderne keukeninrichting en (doorzon-)woonkamer met erker aan de voorzijde. 1e verdieping: overloop, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel, 3 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast) en een balkon aan de achterzijde. 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met met cv-opstelling en wm-aansluiting en zolderkamer met dakkapel en dakraam. OPVALLEND: * Gelegen op een royaal perceel van 336 m² * Beschikt over een riante achtertuin op het zuid-oosten * Grote vrijstaande garage en sfeervolle veranda * Woonkamer met uitzicht op vijverpartij * Moderne keuken met inbouwapparatuur * 3 slaapkamers en een zolderkamer met dakkapel * Prettige woonlocatie in de woonwijk ''Stadsdennen'' * Ligging nabij scholen, winkelcentrum, voorzieningen en uitvalswegen Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3842

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.