Direkt zum Inhalt
Logo von Brandt Makelaars

Korhoenlaan 1 72

3847LL Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.803

Fotoalbum

Korhoenlaan 1 72 Harderwijk
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Korhoenlaan 1-72 te 3847 LL HARDERWIJK Vrijstaand wonen met ruimte, rust en alle comfort aan de Korhoenlaan 1-72 te Harderwijk! Dat kan uitstekend in deze fraaie en eigentijds afgewerkte VRIJSTAANDE WONING met heerlijke tuin met volop privacy, (fietsen-)berging en goede parkeermogelijkheden op eigen terrein aan de rand van de Veluwse bossen! Prettige en rustige ligging op het goed beheerde resort "Slenck & Horst" en gelegen in een bosachtige omgeving in het buitengebied van Harderwijk met goede wandel- en fietsmogelijkheden, nabij de uitvalswegen (A28) en toch op korte afstand van een buurtwinkelcentrum met supermarkt en de historische binnenstad van het vissersstadje Harderwijk met prachtige boulevard. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving de restaurants "La Famiglia" en "Amore" en diverse sportverenigingen. De woning is voorzien van een lichte entree met garderobe, toiletruimte en complete badkamer. Vanuit de hal kom je vervolgens in de ruime en lekker lichte woonkamer met strakke gashaard in schouw en openslaande deuren naar het terras. Hier ook de moderne open keuken met alle inbouwapparatuur en gezellig barzitje. In de bijkeuken-/achterportaal bevinden zich onder andere de was-/machinedrogeraansluiting. De gehele parterre is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers met kastenwanden, een kleinere werk-/slaapkamer met dakkapel en een badkamer met wastafel in meubel en 2e toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC vloerafwerking en verwarming met radiatoren. Oorspronkelijk gebouwd in 1999 en vervolgens in met name 2018 op vrijwel alle onderdelen intern vernieuwd, inclusief wand- en vloerafwerkingen. De hoofdslaapkamer is daarbij tevens voorzien van airconditioning. Verder voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie en volledig dubbel glas (deels HR++). HR combi-ketel van 2015. Energielabel B. De tuin ligt rondom de woning en heeft een fraai terras met overkapping en houtkachel, diverse zitjes, veel volgroeide beplanting en een ruime vrijstaande berging. Doordat het perceel is omringd door hoge struiken en bomen beschikt de woning over optimale privacy. Ook is er volop gelegenheid voor het parkeren van auto's de eigen kavel. Woonoppervlakte 112 m².Perceeloppervlakte 596 m². INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, badkamer met royale inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel, ruime woonkamer met moderne gashaard en openslaande deuren naar terras, open keuken met kook-/spoeleiland met bardeel en alle inbouwapparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, koel-/vriescombinatie, vriezer, en combi-magnetron, stoomoven en Quooker), achter portaal annex bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, cv-opstelling en bergruimte. 1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer met airconditioning, frans balkon en kastenwand, slaapkamer met kastenwand, badkamer met 2e toilet en wastafel in meubel en kleine slaap-/werkkamer met dakkapel. Verder is er bergruimte op deze etage aanwezig achter de knieschotten. OPVALLEND: - Prettige ligging op park Slenck & Horst; - fraai perceel van 596 m² eigen grond; - met ruime vrijstaande berging en goede parkeermogelijkheden; - ruime woonkamer met gashaard en openslaande terrasdeuren; - open keuken met alle inbouwapparatuur en bardeel; - twee badkamers en een separaat toilet; - drie slaapkamers met kastenwanden en/of bergruimte; - alle isolatie en energielabel B. Een bezichtiging zegt meer dan duizend woorden, dus laat je verrassen door de sfeer, het licht en de ruimte van deze prachtige woning! Wil je komen bezichtigen? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
596 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
194 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3847

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.