Direkt zum Inhalt
Logo von Brandt Makelaars

Krommekamp 77

3848CB Harderwijk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Randmeer Makelaars

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 5.140

Fotoalbum

Krommekamp 77 Harderwijk
Bild 95
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Krommekamp 77 te 3848 CB Harderwijk Op een gunstige locatie in de woonwijk "Frankrijk" is dit royaal opgezette, eigentijdse en VRIJSTAANDE WOONHUIS te koop gekomen. Het is gebouwd in 2016 en gelegen op een grote kavel eigen grond van maar liefst 936 m²! Je ziet direct dat er gekozen is voor kwaliteit met oog voor detail. Dat heeft geresulteerd in een heerlijk woonhuis dat vanaf de straat ingetogen en misschien zelfs bescheiden oogt, maar dat is het niet! Met maar liefst 214 m² woonoppervlakte in combinatie met een volledig geïsoleerde garage van 24 m², is het echt een "kast van een huis"! Dat gevoegd bij de forse kavel, een extra tuinschuur en een fraaie veranda, maakt het tot een bijzonder geheel. De ligging in dit ruim opgezette deel van de wijk en op deze locatie is uitstekend! Op korte afstand bevinden zich (basis-)scholen, een supermarkt en speelmogelijkheden. Winkelcentrum "Stadsdennen en de Harderwijkse binnenstad met al haar voorzieningen en uitgebreide horeca zijn daarbij, ook per fiets, vlot bereikbaar. Het landelijk gebied van Harderwijk en het dorp Hierden liggen daarbij op steenworp afstand. Door de opzet van de straat kan er ook nog eens gemakkelijk geparkeerd worden voor de deur, maar ook op eigen terrein is er plaats voor twee auto's. Bovendien liggen er direct naast het huis enkele laadpalen voor elektrische auto's en dat is ook handig met het oog op de toekomst. De woning is gebouwd met uitstekende materialen, hardhouten ramen, kozijnen en deuren en sindsdien zeer goed onderhouden. Er is gekozen voor een hoogwaardige afwerking in een moderne en tijdloze stijl. Zo is de begane grond voorzien van strak gestucte wanden en plafonds in combinatie met trendy plavuizen. De straatgerichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van fraaie raampartijen en loopt naadloos over in een prettige woonkeuken (samen bijna 70 m²) met grote glazen erker en openslaande deuren naar de tuin. Het vele glas zorgt voor een relaxte sfeer en een prachtig zicht op de eigen tuin. De uitgebreide keukeninrichting is daarbij luxe uitgevoerd, in een lichte kleurstelling, met de nodige inbouwapparatuur en voorzien van een kook-/spoeleiland en een stenen werkblad. Vanuit de keuken loop je direct door naar de praktische bijkeuken met pantry, inbouwkasten en wasmachineaansluiting. De bijkeuken biedt ook toegang tot de praktische werk-/slaapkamer in de uitbouw van 2018 en tot de grote aangebouwde en volledig geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare garagedeur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de straatzijde en twee slaapkamers aan de tuinzijde. Hier ook een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping met veel bergruimte en nog een extra slaapkamer. Het sanitair in het toilet en de badkamer is luxe uitgevoerd en o.a. voorzien van vrijhangende toiletten, een ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafels in meubel en tegelwerk in wit en antraciet en elektrische vloerverwarming. Uiteraard is het geheel voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie en volledig HR++ glas. Verwarming vindt plaats middels een HR Combi-ketel met vloerverwarming op de hele begane grond en radiatoren op de verdiepingen. In 2016 zijn er 15 zonnepanelen geïnstalleerd met een vermogen van maximaal 4.125 wattpiek en een gemiddelde opbrengst van circa 3.200 kWh. Via de keuken en de bijkeuken heeft men toegang tot de fantastische achtertuin. Deze is volledig onder architectuur aangelegd, voorzien van een variatie aan hagen en beplanting en biedt veel privacy. De indeling is daarbij speels met ruime terrassen, een grote, halfgesloten-, veranda van 4 x 9 meter met glazen pui, een praktische tuinschuur en alle ruimte voor een moestuin, speeltoestellen etc. Op een zonnige dag kan er altijd gekozen worden tussen zon en schaduw. Geheel voorzien van een beregeningsinstallatie op eigen bron en diverse stroompunten. INDELING: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet, garderobe, straatgerichte woonkamer in L-vorm met aansluitend woonkeuken met dubbele terrasdeuren, kook-/spoeleiland en een uitgebreide inrichting met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met grote kastenwand, wasmachineaansluiting, cv-kast en handige pantry, binnendoor naar de garage en naar de werk-/slaapkamer (circa 15 m²). 1e verdieping: overloop met daglicht, toilet, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en vier goede slaapkamers. 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met bergruimte, drogeraansluiting en slaapkamer. OPVALLEND: - zeer royale vrijstaande woning met aangebouwde garage; - uitstekende ligging aan de rand van de wijk Frankrijk; - hoogwaardige en moderne afwerking met oog voor detail; - lichte woonkamer met aansluitend forse woonkeuken; - vijf slaapkamers en extra werk-/slaapkamer op de begane grond; - degelijke, grote halfgesloten veranda met glazen pui en tuinschuur; - keuken met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur; - groot perceel eigen grond van maar liefst 936 m²; - onder architectuur aangelegde tuin met volop zon en privacy; - voorzien van alle isolatie, 15 zonnepanelen en energielabel A. Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
936 m²
Inhalt
943 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3848

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.