Direkt zum Inhalt
Logo von Pfrommer Makelaardij

Landweg 3

3841GH Harderwijk • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.561

Fotoalbum

Landweg 3 Harderwijk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een charmant en rustig laantje gelegen karakteristiek en royaal 2onder1kap woning, dat direct weet te verrassen. Achter de fraaie gevel schuilt een volledig gemoderniseerde, uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte woning, waar sfeer, comfort en kwaliteit perfect samenkomen. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is fors uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale en comfortabele woonoppervlakte van circa 148 m². Via de ruime en stijlvolle entree waar een royaal toilet, kelderkast, een extra kast waar de vloerverwarming is gevestigd en bergruimte is gecreëerd gevolgd door de in 2019 nieuw geplaatste zwarte eikenhouten treden trap met fraaie verlichting en afwerking gevolgd door een inbouwkast waar de cv ketel en schoenenkast zijn verwerkt, betreed je via een stalen taatsdeur, de sfeervolle woonkeuken voorzien van een forse uitbouw met tuindeuren waar een royale, lichte woonkeuken gerealiseerd die het hart van het huis vormt. De keuken beschikt over een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser met ecolift, combimagnetron en Quooker. De woonkamer en woonkeuken zijn van elkaar te scheiden door stalen taatsdeuren, de fraaie warme woonkamer met erker en nieuw glas in lood glas en optie voor een houtkachel. De gehele begane grondvloer is vernieuwd, uitstekend geïsoleerd met schuimbeton en voorzien van comfortabele vloerverwarming ,authentieke glas-in-loodramen. De afwerking is uitgevoerd in een klassiek-industriële stijl, met oog voor detail: hoge plinten met groef, fraai bewerkte koplatten en zware vier-vaks paneeldeuren met magneetsloten. Ook de eerste verdieping heeft een complete metamorfose ondergaan. Dankzij de royale uitbouw zijn hier vier volwaardige slaapkamers gerealiseerd, met hoge plafonds, strak gestuukte wanden en plafonds en voldoende licht door de dakramen en in 2024 vernieuwde kozijnen. De royale hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher en beschikt over een vrijstaand ligbad en airco. De badkamer is in 2025 gerenoveerd en uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte, praktische wasruimte voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap is extra bergruimte bereikbaar. De woning is gelegen op een mooi perceel van 281 m², met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een royale overkapping en een schuur met voldoende bergruimte. De ligging is ideaal: rustig, maar zeer centraal. Op korte afstand bevinden zich uitgebreide voorzieningen en uitvalswegen. De historische binnenstad van Harderwijk, de boulevard met havens, het strandeiland en diverse horecagelegenheden zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Bijzonderheden • Energie label A. • Leidingwerk en elektra volledig vernieuwd. • Het gehele dak voorzien van nieuwe dakpannen: achterzijde inclusief opbouw in 2024 voorzijde vernieuwd in 2026. • In 2026 kopgevel en achterzijde woning volledig aan de buitenzijde geschilderd. • Vrijwel geheel voorzien van HR++ glas inclusief nieuw geplaatst glas-in-loodramen. • Complete nieuwe groepenkast. • Combi cv-ketel uit 2019. • Hoogwaardige klassiek-industriële afwerking door de gehele woning. • Badkamer 2025 vernieuwd. • Tuin voorzien van klinkers in visgraat motief, hoge bloemborder, lichtplan op schemerschakeling. • Royale geïsoleerde overkapping met glazen schuifdeuren en voldoende bergruimte.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
522 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3841

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.