Direkt zum Inhalt
Logo von Brandt Makelaars

Sonnevancklaan 13

3847LW Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 6.284

Fotoalbum

Sonnevancklaan 13 Harderwijk
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sonnevancklaan 13 te Harderwijk Op een unieke locatie aan de rand van een natuurgebied en een gewilde villawijk, bieden wij aan deze VRIJSTAANDE VILLA op een royale kavel van 2.228 m² met royale oprit, inpandige garage, zeer grote carport, vrijstaande houten berging annex tuinhuis en een parkachtige tuin met optimale privacy. De ligging is uitstekend in een landelijke en bosrijke omgeving, direct grenzend aan het Leuvenumse bosgebied, de zandverstuiving "Beekhuizerzand" en vlakbij de "Ermelosche heide" en het Veluwemeer. Harderwijk en Ermelo zijn per auto en ook per fiets uitstekend bereikbaar. Dit royale woonhuis is in 1997 in opdracht van de huidige eigenaren zeer degelijk gebouwd met uitstekende materialen. Men heeft het woonhuis sindsdien met veel plezier bewoond en met zorg onderhouden. Het geheel is neutraal afgewerkt, met oog voor detail en voorzien van cv (HR-combiketel 2025) met radiatoren en in de badkamer tevens van vloerverwarming, een open haard, vloer-/ dak- en spouwisolatie en volledig van dubbel glas. In 2019 voorzien van 10 zonnepanelen. Het woongedeelte op de begane grond is in 2020 voorzien van extra vloerisolatie (Tonzon-systeem). De entree is fraai, prettig ruim en beschikt over een garderobe, toilet met fonteintje en een directe toegang tot de bijkeuken. Vanuit deze bijkeuken komt u vervolgens in de ruime inpandige garage. De woonkamer is tuingericht, uitgevoerd in een L-vorm en beschikt over een haardpartij, een prettig lichte erker en dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras/de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien een prachtig uitzicht over de parkachtige tuin. De (woon-) keuken is gelegen aan de straatzijde en is voorzien van een uitgebreide inrichting met inbouwapparatuur. De inpandige garage is overigens eenvoudig bij de woning te betrekken ten behoeve van bij voorbeeld een extra slaap- en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping een ruime overloop, vier uitstekende en ruime slaapkamers (één met loggia en kastenwand) en een ruime en complete badkamer met onder andere een ligbad en een 2e toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een prima bergzolder op stahoogte, bereikbaar vanaf de overloop middels een vlizotrap. Door de hele opzet van de villa biedt deze al met al ook uitstekende mogelijkheden voor kantoor-/praktijk of werken aan huis. De omliggende tuin is erg fraai aangelegd, met optimaal gebruiksgemak en veel privacy. De oprit biedt eenvoudig plaats voor meerdere auto's en bovendien kunnen er ook twee tot drie auto's onder de carport worden gestald. Deze is verhoogd (vrije hoogte circa 2,90 m¹) uitgevoerd, zodat ook een grote en hogere camper hier eenvoudig gestald kan worden. De achtertuin loopt over in het achterliggende natuurgebied en is omzoomd met bomen op eigen terrein. De aanleg hier is zodanig gerealiseerd dat er volop van de zon kan worden genoten, maar er ook enkele schaduwplekken zijn. In de achtertuin bevindt zich nog een vrijstaand houten tuinhuis annex -berging met nutsvoorzieningen, zodat deze ook prima als hobbyruimte te gebruiken is. De achtertuin is overigens geheel omheind en grotendeels op de zon georiënteerd. In deze tuin beleeft u het echte buitenleven en 365 dagen per jaar een vakantiegevoel! INDELING: Begane grond: fraaie hal/entree met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, bijkeuken met wasmachine-opstelling, binnendoor naar de garage, woonkamer met houtkachel, dubbele openslaande terrasdeuren, erker en aansluitend de open (woon-) keuken met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur. 1e Verdieping: vaste trap naar royale overloop, twee prima slaapkamers aan de straatzijde, badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en toilet, masterbedroom aan achterzijde met loggia en kastenwand en tenslotte een zeer royale slaap-/werk-/hobbykamer met twee dakramen. 2e verdieping: vlizotrap naar grote bergzolder (deels stahoogte). OPVALLEND: - toplocatie met optimale privacy en goede zonligging - goed geproportioneerde kavel van ruim 2.200 m² - vier ruime slaapkamers, eventueel ook vijf of zes mogelijk - royale inpandige garage en extra grote en hoge carport - volop parkeergelegenheid, ook voor caravan en/of camper - parkachtige tuin met terrassen, gazon, borders en tuinhuis - volop privacy, rust, ruimte en directe toegang tot natuurgebied - (voorlopig) energielabel B Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden u met alle plezier rond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
2228 m²
Inhalt
742 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
90 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3847

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.