Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Straat van Sevenhuysen 6

3841CZ Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Straat van Sevenhuysen 6 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK WONEN IN EEN RIJKSMONUMENT IN HARTJE HARDERWIJK Stap binnen in een stukje geschiedenis! Deze bijzondere woning maakt deel uit van het voormalige pesthuis en vindt vermoedelijk haar oorsprong in de 15e eeuw. Een zeldzame kans om te wonen in een karakteristiek rijksmonument, waar authentieke elementen en hedendaags comfort op prachtige wijze samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende woonkamer op, met een hoog plafond en een schitterend glas-in-lood kerkraam dat zorgt voor een unieke lichtinval en sfeer. De speelse indeling geeft de woning een eigen karakter en maakt elke ruimte verrassend. In de periode 1978/1979 is het geheel met zorg en respect voor de historie gerestaureerd, waarna het door de jaren heen uitstekend is onderhouden en gemoderniseerd. Zo is de uitbouw aan de buitenzijde recent nog geschilderd (2021), beschikt de woning over HR-beglazing en een moderne cv-installatie (2023), en is de meterkast vernieuwd (2010). Om extra leefruimte te creëren is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd. Hier is een fijne tuingerichte woonkeuken gerealiseerd met veel lichtinval vanwege de dakramen en raampartijen tot aan de grond. Vanuit hier loop je zo de tuin in, een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Op de eerste verdieping bevindt zich de ouderslaapkamer met een prachtig kerkraam met uitzicht over het water. Verder vind je op deze etage een separaat toilet met fonteintje en een ruime badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 extra vertrekken gerealiseerd, waardoor de woning in totaal over 3 slaapkamers beschikt. Deze kamers zijn beide voorzien van nieuwe dakramen, die zorgen voor een fijne lichtinval en een karakteristiek uitzicht over de daken van Harderwijk. Daarnaast beschikt deze woning ook over veel bergruimte. Zo is er een vlieringzolder met stahoogte en werkelijk veel opbergmogelijkheden aanwezig. Kortom, een unieke woning vol historie, ruimte en comfort op een prachtige locatie in de binnenstad van Harderwijk. Kom hier zelf de sfeer proeven tijdens een bezichtiging, wij leiden je hier met plezier rond! INDELING Begane grond: entree, woonkamer met meterkast (vernieuwd), hoog plafond en glas-in-loodramen, uitgebouwde woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en veel lichtinval, loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, separaat toilet met fonteintje, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, slaapkamer met uitzicht over het water; 2e verdieping: overloop met opstelling HR cv-ketel, 2e en 3e slaapkamer met vernieuwde dakramen, vlizotrap naar bergzolder (met stahoogte). VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2023. Tevens is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Parkeren in de omgeving van de woning is mogelijk via een parkeervergunning. De woning beschikt over een berging in de achtertuin, ideaal voor het stallen van de fiets en het opbergen van tuingereedschap. VERDER / TUIN De woning beschikt over een verrassend ruime en beschutte tuin, een heerlijke plek om tot rust te komen midden in de stad. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van volop privacy en een prettige sfeer. De tuin vormt een mooie verlenging van de woonruimte, met directe verbinding naar de tuingerichte keuken. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Straatvansevenhuysen6.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1650
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3841

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.