Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Hoek Makelaardij B.V.

Strekdam 60

3841WD Harderwijk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Brandt Makelaars

€ 1.185.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.210.550

Kaufpreis /m²: € 9.257

Fotoalbum

Strekdam 60 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en recreëren op het water in een uniek boothuis op toplocatie in Harderwijk. Aan de geliefde Strekdam in Harderwijk, direct achter het Dolfinarium en op loopafstand van de historische binnenstad, bevindt zich dit uitzonderlijke boothuis met inpandige ligplaats en 2 parkeerplaatsen. Een hoogwaardige recreatiewoning met alle luxe en comfort en een woonoppervlakte van circa 128 m². Ideaal voor liefhebbers van varen, ontspannen en recreëren. Instapklaar en volledig ingericht Het boothuis is uitstekend gebouwd, volledig geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk. In 2021 is het boothuis, na de casco oplevering, met veel zorg en oog voor detail afgewerkt en ingericht. Het geheel wordt aangeboden inclusief alle afwerkingen én de complete inboedel en inventaris. Van maatwerkmeubilair tot sfeervolle verlichting: alles is aanwezig om direct te kunnen genieten. Op de eerste en tweede verdieping ligt een hoogwaardige PVC-visgraatvloer en alle ramen en de schuifpui zijn voorzien van horren. Begane grond De begane grond heeft een overzichtelijke indeling met twee separate entrees: één naar de bovenwoning en één naar de inpandige ligplaats. De ligplaats is bereikbaar via een elektrisch bedienbare overheaddeur en een loopdeur naar de buitensteiger. De vergrote hardhouten vlonder aan de waterzijde biedt directe toegang tot het open vaarwater. In deze ruimte zijn de aansluitingen voor internet, tv en beveiliging aanwezig, evenals extra bergruimte voor bijvoorbeeld watersportmateriaal en overige inventaris. De begane grond is netjes afgewerkt en praktisch ingericht, met een duidelijke scheiding tussen woonfunctie en ligplaats. Eerste verdieping: wonen, koken en slapen Via de overloop met bergruimte (geschikt voor voorraad, garderobe en wasapparatuur) bereik je de woonverdieping. De woonkamer heeft een hoge nok met zichtbare balken, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Grote raampartijen en de schuifpui geven toegang tot het balkon aan de waterzijde en bieden vrij uitzicht over het vaarwater. De zithoek biedt rondom zicht op de kamer en het water. In de woonkamer is een laag tv-dressoir volledig op maat gemaakt en is een gashaard op aardgas aanwezig. De eetruimte is ingericht met een maatwerk eettafel in geborsteld eiken, met bijpassende eetbank voor vier personen en drie losse eetkamerstoelen. De moderne keuken met kookeiland is gesitueerd met zicht op de woonkamer en het water. De keuken is volledig ingericht en voorzien van onder andere een wijnklimaatkast, combinatie magnetron-oven, warmhoudlade voor borden, vaatwasser, geïntegreerde afvalvoorziening, koelkast met vriesvak, kokend waterkraan en inductiekookplaat met recirculatie-afzuiging. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer met vaste maatwerkkasten en passende raambekleding. De slaapkamer is ingericht met twee boxspringbedden met opbergruimte, nachttafeltjes en tafellampen. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van sunshower met inbouw zonlicht en infrarood, en een wastafelopstelling met wastafelkast. Het separate toilet is modern afgewerkt. Tweede verdieping: slaapverdieping met eigen badkamer De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping en beschikt over een op maat gemaakte inbouwkastenwand met blinde toegang tot de badkamer. De kamer is ingericht met een bed met opbergruimte, twee slaapkamerkastjes met geïntegreerde wandcontactdozen en twee ingebouwde nachtlampjes. De raambekleding is uitgevoerd in twee afzonderlijke raampartijen. De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer op de eerste verdieping en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelopstelling, modern sanitair en vloerverwarming. Locatie en buitenruimte Dit boothuis maakt deel uit van een exclusief project met boothuizen aan open vaarwater, dat in Nederland nauwelijks te vinden is. Gelegen tegenover de moderne woonwijk “Waterfront” en binnen een straal van 500 meter van de boulevard en historische centrum met al haar voorzieningen! Vanuit het boothuis vaar je direct de Randmeren op. Aan de waterzijde beschikt het boothuis over een royale buitenruimte en een vlonder en aan de voorzijde over twee privéparkeerplaatsen. De aansprekende punten van dit boothuis zijn onder andere: • Uniek boothuis met inpandige ligplaats aan open vaarwater; • Twee slaapkamers met airconditioning (warm/koud); • Twee luxe badkamers; • Toplocatie gelegen op de grens van het Wolderwijd en het Veluwemeer; • Heerlijke buitenruimte aan het water en balkon met uitzicht; • Volledig geïsoleerd, hoogwaardig afgewerkt en onderhoudsvriendelijk; • Wordt aangeboden inclusief complete inboedel en inventaris; • Twee privéparkeerplaatsen voor de deur; • Alarm- en camerasysteem met app-bediening • Gelegen op het water aan de rand van het historische centrum met al haar voorzieningen; • 365 dagen per jaar te gebruiken, maar met recreatieve bestemming; • Uitstekend geschikt voor eigen gebruik, maar ook voor de verhuur. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.185.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.210.550

3,04%

Jährlich

%

€ 59.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.185.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, grachtenpand, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
1187 m³
Sonstiger Innenraum
107 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3841

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.