Direkt zum Inhalt
Logo von Vinke Veluwe Makelaars

Zeggemeen 77

3844RP Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.527

Fotoalbum

Zeggemeen 77 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige plek, met volop leefruimte en een zonnige tuin? Dan is deze milieuvriendelijke eindwoning met een aangebouwde garage aan de Zeggemeen 77 in Harderwijk absoluut een bezichtiging waard! Hier woon je comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Harderwijk. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, scholen en supermarkten. Ook sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn dichtbij. Het gezellige historische centrum van Harderwijk, met zijn boulevard, horeca en winkels, ligt op korte fietsafstand. Daarnaast ben je zo in de natuur: de Veluwe en het Veluwemeer bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Het bouwjaar van de woning is 1983. Sindsdien is de woning goed onderhouden en op diverse punten verduurzaamd. Al bij de realisatie is door ontwerper en bouwer bewust gekozen voor een milieuvriendelijke benadering, met aandacht voor een zo efficiënt mogelijk energiegebruik. Zo is het ontwerp afgestemd op een gunstige verhouding tussen buitenoppervlak en woningvolume en is zorgvuldig gekeken naar de zonoriëntatie van de woon, leef en slaapruimten. Daarnaast is de woning voorzien van hoogwaardige isolatie van gevels, dak en begane grondvloer. Ook is het glasoppervlak doordacht toegepast door dit aan de entree en keuken te beperken en juist aan de woonkamerzijde te maximaliseren voor optimaal licht en warmte. In de loop der jaren is de woning verder gemoderniseerd. Zo zijn meerdere kozijnen vervangen door kunststof exemplaren en zijn de gevelbekleding, achterpui en voordeur vernieuwd. De cv ketel is in 2018 vervangen en in 2019 zijn 10 zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt over een energielabel C, afgegeven op 2 juli 2017. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast (met cv-ketel), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim en licht, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde met een brede dakkapel uit 2018 beslaat oorspronkelijk twee kamers en is eenvoudig weer op te splitsen, waardoor deze verdieping desgewenst 3 volwaardige slaapkamers kan bieden. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Daarnaast is er een royale slaapkamer met praktische knieschotten. Door het dakkapel aan de voorzijde is er voldoende stahoogte en veel lichtinval. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, met hierin een poortdeur, zo is er een achterom gecreëerd. De ruime garage van circa 23 m² biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de elektrische deur is deze comfortabel in gebruik en via de achtertuin is de garage ook gemakkelijk bereikbaar. Binnen is een wateraansluiting aanwezig met een kraan en klein werkblok, wat extra praktisch is voor klussen of schoonmaken. Daarnaast beschikt de garage over een royale vliering, ideaal voor het opbergen van spullen. Door het slimme formaat van de garage is er naast plaats voor een auto nog volop ruimte voor fietsen, hobby, opslag of andere invullingen. Bijzonderheden: - Milieuvriendelijke eindwoning; - Gelegen in een rustige woonwijk; - Bouwjaar 1983; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel C; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Ruime garage met elektrische deur en vliering; - Achtertuin op het zuiden; - Woonoppervlakte ca. 110 m²; - Perceeloppervlakte 172 m². Kortom: een complete, ruime en comfortabele woning op een fijne plek in Harderwijk waar je zo in kunt trekken. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
514 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3844

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.