Einwohner
19.400
Letztes Jahr: 2026
Prinses Margrietstraat 12
3372EP Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 4.250
Fotoalbum
Beschreibung
Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning biedt een praktische en comfortabele indeling met volop mogelijkheden. Bij binnenkomst via de hal aan de achterzijde heeft u toegang tot de keuken, badkamer, toilet en een werkkamer/slaapkamer. De keuken grenst aan de ruime woonkamer, waar veel lichtinval zorgt voor een prettige sfeer. Voor comfort in huis is de begane grond voorzien van een moderne betonvloer met isolatie en vloerverwarming in de woonkamer, keuken, badkamer en hal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, en via een vaste trap is de bergzolder/2e verdieping bereikbaar, waar een extra kamer is gecreëerd. De slaapkamer/werkkamer op de begane grond geeft toegang tot de schuur met eigen bergzolder. In combinatie met de oprit en parkeermogelijkheden op eigen terrein ook geschikt voor een ZZP-er. De woning beschikt over een ruime, zonnige tuin met diverse zitjes, een overkapping, berging en houtopslag, waardoor buitenleven en ontspanning centraal staan. De tuin wordt aan een zijde begrensd met een sloot. Op dit moment is ervoor gekozen om een deel van de tuin af te zetten voor het houden van loopeenden. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de wetering waardoor je zelfs per kano naar de weilanden kunt varen. Locatie Rustig gelegen tussen de Beneden Merwede en het Kanaal van Steenenhoek. Trein, veerverbinding met Werkendam en Gorinchem, en de A15/A27 zijn nabij, waardoor Dordrecht, Rotterdam, Breda en Utrecht binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Supermarkten, scholen en winkels liggen op loop- of fietsafstand, en het uitgestrekte Alblasserwaardse polderlandschap biedt volop wandel- en fietsplezier. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een groene buitenomgeving zoekt!
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 336 m²
- Inhalt
- 417 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 160 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
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Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam
Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 368.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
514
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 18.511 |
| 2023 | 18.681 |
| 2024 | 18.762 |
| 2025 | 19.123 |
| 2026 | 19.400 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 267.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 334.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.603
0-15: 3.692
15-25: 2.452
25-45: 4.826
45-65: 4.550
Ausbildungsstufe
Hoger
21
Praktisch
32
Middelbaar
47
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
776
Nederland
16.986
Buiten Europa
1.361
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.187
Appartementen
2.105
Tussenwoningen
2.320
Vrijstaande woningen
1.193
Twee-onder-één-kap woningen
1.215
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
299
1900 tot 1925
481
1925 tot 1950
751
1950 tot 1970
1.312
1970 tot 1980
1.072
1980 tot 1990
810
1990 tot 2000
678
2000 tot 2010
354
2010 tot 2020
597
2020 en later
412
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.241
Bezeichnung C
1.953
Bezeichnung B
1.240
Bezeichnung G
903
Bezeichnung D
640
Bezeichnung F
406
Bezeichnung E
334
Bezeichnung A+++
310
Bezeichnung A+
106
Bezeichnung A++
46
Bezeichnung A++++
39
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.840 |
| 2021 | 1.260 | 2.880 |
| 2022 | 980 | 2.710 |
| 2023 | 830 | 2.550 |
| 2024 | 790 | 2.610 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 880 • Strom: 2.600
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 910 • Strom: 2.930
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Strom: 3.580
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 2.980
Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)
Handel en HORECA
335
Nijverheid en energie
630
Zakelijke dienstverlening
570
Overheid, onderwijs en zorg
265
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
190
Financiele diensten en onroerendgoed
225
Cultuur, recreatie en overige diensten
185
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 35 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 39 |
| mrt 2025 | 45 |
| nov 2024 | 46 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 39 |
| okt 2025 | 56 |
| sep 2024 | 42 |
| sep 2025 | 31 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?
Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?
In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.
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€ 369.000 k.k.
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- 138 m²
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- 4
