Direkt zum Inhalt
Logo von Sam Farès Makelaars

Berkenlaan 8

9751GR Haren Gn • Groningen

Verkauft Kaufmakler: MakelaarWij

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.452

Fotoalbum

Berkenlaan 8 Haren Gn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Het accent voor Berkenlaan 8 ligt op de moderne afwerking én de prachtige omgeving”, aldus Sam Farès Makelaars. Het mooie dorp Haren kent een hoog voorzieningenniveau en is populair bij forenzen omdat het op fietsafstand van de stad Groningen ligt. Je woont hier in een prachtige omgeving, met mooie natuur op loop- en fietsafstand. Voor jong en oud is er een rijk verenigingsleven en wordt er regelmatig iets georganiseerd. Voor kinderen en jongeren is er een ruime keuze aan scholen, sportclubs en kinderopvang. Kortom: een heerlijk dorp om te wonen! Datzelfde geldt voor deze leuke hoekwoning aan de rustige Berkenlaan. Gebouwd in 1960, maar de afgelopen jaren zodanig gerenoveerd en gemoderniseerd dat het helemaal past bij de wensen van dit moment als het gaat om comfort en uitstraling. De nieuwe bewoners hoeven het alleen nog maar naar eigen wens in te richten! De woning heeft een doorzon woonkamer met een gedeeltelijk open keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en loopdeur naar de tuin. Op de verdieping zijn drie kamers, een 2e toilet (2023) en de badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Prettig detail zijn de hoge ramen op deze verdieping die wel het licht binnen laten, maar tegelijk veel privacy bieden. Boven de gehele woning strekt zich een ruime bergzolder uit, ideaal voor extra bergruimte, eenvoudig toegankelijk middels een handige vlizotrap. Ook aan verduurzaming is gedacht in het huis, zo is in 2023 spouwmuurisolatie toegepast, HR++ glas is in 2020 op de verdieping geplaatst en op de begane grond is het HR glas. De dakpannen zijn in 2023 nog vernieuwd. Daarnaast zijn er 5 zonnepanelen geplaatst in 2023. In de voor- en achtertuin vind je gedurende dag altijd wel een lekker plekje in de zon of schaduw, bijvoorbeeld bij het overdekte zitje. De tuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een ruim terras en een vrijstaande houten fietsenberging. In de voortuin is ruimte voor een auto, maar ook de straat zelf voorziet in meerdere parkeerplaatsen, afgeschermd door groenblijvende hagen en daarmee passend bij dit groene dorp!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
264 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9751

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.