Direkt zum Inhalt
Logo von Aimée Staal Makelaardij

Fazantenlaan 30

9751EV Haren Gn • Groningen

Verkauft Kaufmakler: 050Wonen

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.614

Fotoalbum

Fazantenlaan 30 Haren Gn
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De lichte en ruime woonkamer, verzorgde voor- en achtertuin en natuurlijk de heerlijk rustige en groene buurt: deze nette benedenwoning heeft veel om voor te vallen! Andere sterke punten zijn de verrassende hoeveelheid bergruimte die de woning biedt én de vriendelijke buren die u ook weer tegenkomt in de goed georganiseerde VvE. De woning is bovendien levensloopbestendig, waardoor het voor meerdere mensen misschien wel hét ideale plekje blijkt te zijn! Laten we beginnen bij de locatie. De Fazantenlaan is namelijk een aantrekkelijke straat, met verschillende soorten woningen en bewoners. Samen met de omringende straten is het een rustige buurt, met veel groen en vrijwel alleen bestemmingsverkeer. U vindt op loop- en fietsafstand tal van voorzieningen zoals het uitgebreide winkelcentrum van Haren en diverse sportfaciliteiten. Voor een dagelijks rondje heeft u de keus uit het Scharlakenbos, het Boeremapark of de bijzondere natuur rondom de veenplassen van de Wolddeelen. Sowieso draagt de gunstige ligging van Haren ten opzichte van de stad Groningen, het mooie Drenthe en de omringende natuur voor een belangrijk deel mee aan de populariteit van dit dorp. Het appartementencomplex werd gebouwd in de jaren zestig en deze woning was oorspronkelijk een vierkamerappartement met een slaapkamer in het verlengde van de woonkamer. De tussenmuur werd echter al lang geleden weggehaald waardoor een heerlijk ruime en lichte doorzonwoonkamer ontstond, met een loopdeur naar de nette achtertuin. Het geeft veel bewegingsvrijheid en de mogelijkheid om af en toe lekker door te luchten. Enkele elementen uit de bouwperiode zijn nog bewaard gebleven, maar de woning is verder eigentijds en modern. De toiletruimte werd zeer recent nog gemoderniseerd, de rest van de woning – waaronder badkamer, keuken en het installatiewerk – kwamen een paar jaar geleden al aan bod. Voor de keuken en sanitaire ruimtes is gekozen voor een tijdloze, neutrale basis waarop iedere interieursmaak goed tot zijn recht komt. Misschien is het nog goed te weten dat de actieve VvE veel onderhoudszorgen wegneemt, ook bij het bijbehorende groen van de straat, en er momenteel gezamenlijk wordt gespaard voor kunststof kozijnen aan de voor- en achterzijde van de woningen. De hoeveelheid ruimte in de woning is opvallend. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. Diverse inbouwkasten én de zeer diepe en hoge kelderkast houden de ruimtes vrij. Het zal u verbazen hoeveel u hier kunt opbergen! Dat is extra fijn omdat u de stenen berging achter de woning daarmee vrijhoudt voor bijvoorbeeld meerdere fietsen en tuingereedschappen. Die laatste zult u willen gebruiken, want de sfeervol aangelegde voor- en achtertuin nodigen uit om daar veel tijd door te brengen. U heeft altijd de keus tussen zon of schaduw en ieder seizoen is er wel een blikvanger die de show steelt. Van de bloeiende appelbomen tot de mooie herfstkleuren van de fraai gesnoeide Japanse esdoorn. Om het tuinseizoen uiteindelijk af te sluiten met de tropische bloemen van de weelderige passievrucht. Zo geniet u jaarrond van dit rustige, mooie plekje!

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
259 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 9751

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.