9751CH Haren Gn • Groningen
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 4.961
Prachtige kans om in het hart van Haren te wonen Een royale twee-onder-een-kapwoning met schuur, garage, eigen oprit en een ruime, zonnige tuin — gelegen op een toplocatie in Haren, waar het leven nét iets mooier en rustiger is. Deze woning biedt met vier volwaardige slaapkamers, een indrukwekkende dakopbouw, lichte woon-eetkamer, kelder, keuken en bijkeuken alle mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren. Met enkele slimme, relatief kleine aanpassingen is het huis direct bewoonbaar als gezinswoning, waarna u het stap voor stap naar eigen smaak kunt perfectioneren. De indeling: ruimte, licht en volop mogelijkheden Begane grond De woning heeft een lichte entree/hal met een net toilet, meterkast en trap naar boven. De woonkamer is zeer licht, voorzien van een sfeervolle erker, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De ruime keuken biedt, met een eenvoudige inrichting en inbouwapparatuur, een uitstekende basis voor een droomkeuken op maat. Aangrenzend vindt u een keurige was(machine)ruimte, die toegang geeft tot een uitbouw op de begane grond: een extra kamer met zicht op de tuin — ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Kelder Een praktische, ruime provisiekelder — perfect als voorraadruimte, of, voor de liefhebber, als wijnkelder. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie volwaardige slaapkamers van circa 13 m², 11 m² en 10 m². Twee kamers zijn voorzien van vaste kasten, en de grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een zonnig balkon. De badkamer is keurig afgewerkt en compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u een royale zolderkamer met dakopbouw. Deze ruimte is perfect als vierde slaapkamer, maar kan ook dienen als werkplek, atelier of logeerkamer. Er is een wasbak met warm en koud water aanwezig; het realiseren van een compacte tweede badkamer behoort zeker tot de mogelijkheden. Tuin De woning beschikt over een vrijstaande, verwarmde garage met stroom- en wateraansluiting, een ruime oprit voor meerdere auto’s, en een aparte schuur voor tuingereedschap en fietsen. De zonnige, ruime achtertuin biedt, dankzij de gunstige ligging en inrichting, verrassend veel privacy. Omgeving: rustig wonen in een groene oase met stadse gemakken Vanuit de woning wandelt u zo naar het charmante dorpscentrum van Haren met zijn boetiekjes, knusse terrassen en eetgelegenheden. Het prachtige Burgemeester Boeremapark ligt om de hoek en is ideaal voor een ontspannen wandeling (met hond) of een hardloopronde. Diverse kinderopvanglocaties, basis- en middelbare scholen en sportclubs (hockey, tennis, voetbal, zwemmen) bevinden zich op fiets- of loopafstand. Het NS-station van Haren ligt op slechts vijf minuten lopen en biedt directe verbindingen naar Groningen en Assen. Met de auto rijdt u Haren uit en bent vervolgens binnen enkele minuten op de A28 richting Groningen, Assen of Leeuwarden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het Paterswoldsemeer, de Appèlbergen of het Quintusbos — allemaal snel en gemakkelijk bereikbaar per fiets. Kortom: rust, ruimte en natuur, terwijl u ook het stadse van Groningen eenvoudig kunt opzoeken. Bijzonderheden Gelegen in het mooie Haren; Ruime, praktische gezinswoning; Veel daglicht: een zeer lichte woning; Grote dakopbouw aanwezig; Vier slaapkamers; Uitbouw op de begane grond aanwezig: ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer met zicht op de tuin; Ruime tuin met vrijstaande garage, schuur en oprit voor meerdere auto’s; Volop uitbreidingsmogelijkheden dankzij het brede kavel; Sterk gebouwd huis met karakter en potentie — een unieke kans om een droomwoning te creëren; Oplevering in overleg; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
€ 32.500
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Elektra
Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
9751PT Haren Gn
€ 549.000 k.k.
9751EK Haren Gn
€ 299.000 k.k.
9752EB Haren Gn
€ 560.000 k.k.
9752BN Haren Gn
€ 946 p/m
€ 13/m²
9751PC Haren Gn
€ 645.000 k.k.
9751AR Haren Gn
€ 525.000 k.k.
9751RA Haren Gn
€ 995.000 k.k.
€ 3.902/m²
9752XP Haren Gn
€ 795.000 k.k.
