Direkt zum Inhalt
Logo von Feenstra ERA Makelaars

Wederikweg 74

9753AD Haren Gn • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Hopma Makelaardij

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.093

Fotoalbum

Wederikweg 74 Haren Gn
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING - EINDWONING TYPE DRIVE-IN - UITSTEKEND GESCHIKT VOOR C0MBI WONEN EN WERKEN – DIEPE TUIN OP ZUIDWEST MET OVERKAPPING Gemoderniseerde en goed onderhouden EINDWONING van het type DRIVE-IN met parkeergelegenheid op eigen erf, diepe achtertuin en overkapping. Het woonhuis biedt verrassend veel en praktische leef- en werkruimte. De multifunctionele inpandige garage is momenteel opgedeeld in een game-room/bergruimte terwijl de achtergelegen tuinkamer is opgedeeld in een was- en werk-/praktijk-/hobbyruimte of eventueel als extra slaapkamer. Het woonhuis biedt uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren. De zonnige woonkamer en open keuken op de eerste verdieping bieden door de grote ramen veel licht en een ruim en vrij zicht. Dit geeft het gevoel van ruimte en privacy. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Download daarvoor op Funda de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website wederikweg74.nl te kunnen bekijken. Wilt u de woning bezichtigen en de inlogcode ontvangen vraag dan een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak. We leiden u graag rond. Ligging Het woonhuis ligt in de zeer aantrekkelijke, ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk Oosterhaar. Hier bevinden zich op loopafstand o.a. meerdere basisscholen, kinderspeelvoorzieningen, een modern wijkwinkelcentrum met een Jumbo, groente- en bloemenwinkel en snackbar. Het treinstation met bushalte ligt op enkele loopminuten van de woning zodat u in een mum van tijd in het stadscentrum van Groningen bent. Indeling Begane grond: ruime entree cq. tochtportaal met meterkast. Gang met trapkast, trapopgang en moderne toiletruimte met hang w.c. en fonteintje. De aan de achterzijde gelegen tuinkamer is opgedeeld in een werk-/praktijk-/hobbyruimte en een was-/bergruimte met wasmachine aansluiting en spoelkeuken. Deze ruimte geeft toegang tot achtertuin. De garage is opgedeeld in een game-room en een inpandige berging v.v. elektrisch bedienbare sectionaaldeur. 1e Verdieping: de royale en heerlijk zonnige woonkamer met pellet-kachel en open keuken biedt door zijn hogere ligging een heerlijk vrij uitzicht en daardoor veel privacy. De keurige L-vorm keukeninrichting heeft een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigsysteem, combi oven-magnetron, koel-vriescombinatie. 2e Verdieping: overloop met c.v./bergruimte, drie slaapkamers resp. 6 m2, 13 m2 en 13 m2 waarvan één met vaste schuifkast. De moderne badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafelmeubel, hang w.c. en designradiator. Kenmerken - perceeloppervlak: 173 m2 - gebruiksoppervlakte wonen: 129 m2 - gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 7 m2 - inhoud: 484 m3 - kamers: 6 - bouwjaar: 1975 Verduurzaming - c.v. verwarming met Vaillant combi-ketel bouwjaar 2015 - warmwater via c.v.ketel - HR++ beglazing behalve voordeur - zijmuur en dakisolatie - energielabel C Bijzonderheden - kunststof kozijnen met HR++ beglazing op 2e verdieping - moderne elektrische groepenkast - elektrisch bedienbaar zonneschermen - vliegenhorren - garage met betonvloer, verwarming en elektra - geïsoleerde sectionele garagedeur - grotendeels spanplafond 2e verdieping

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecotec plus cw5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9753

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.