Direkt zum Inhalt
Logo von Feenstra ERA Makelaars

Westerse Drift 89

9752LD Haren Gn • Groningen

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.416

Fotoalbum

Westerse Drift 89 Haren Gn
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANT EN SFEERVOL HALF VRIJSTAAND HERENHUIS - GELEGEN OP TOP LOCATIE DIEPE EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP ZUIDWEST - VRIJSTAANDE GARAGE EN CARPORT Wordt uw droom hier werkelijkheid? Enigszins verscholen achter een boomsingel ligt dit charmante half vrijstaande herenhuis op één van de meest aantrekkelijke en gewilde locaties en lommerrijke lanen in Haren. Het herenhuis betreft de zuidelijke en meest zonnige helft van de twee half vrijstaande woningen. Hoge plafonds, originele paneeldeuren, diverse glas in lood ramen, een tochtportaal en een aparte hal onderstrepen het bouwjaar en de klasse van de woning. Het huis beschikt over een fraaie tuin naar het ontwerp van tuinarchitect Klaas Noordhuis. De diepe voortuin biedt rust en privacy evenals de zij- en de op het zuidwesten gelegen zonnige achtertuin. Naast de vrijstaande garage annex berging ligt een aangebouwde carport. Deze liggen tegen de achterste erfgrens en zijn evenals de achtertuin bereikbaar vanaf een openbaar pad dat naast de woning ligt. Top locatie Het herenhuis ligt aan een rustige, groene en lommerrijke laan op slechts enkele loopminuten van het dorpscentrum. Hier bevindt zich een aantrekkelijk aanbod van winkels en horecagelegenheden. Door een goede busverbinding en het nabijgelegen transferium aan de A28 en het NS station is het openbaarvervoer uitstekend geregeld. Bovendien is binnen 20 fietsminuten de binnenstad van Groningen te bereiken en bent u met de auto binnen 2 minuten op de A28. Een toplocatie voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Ideale gezinswoning Het herenhuis biedt een sfeervol en royaal wooncomfort met een living, keuken, bijkeuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. Kortom dé ideale gezinswoning op een TOP locatie. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: westersedrift89.nl. Wilt u de woning bezichtigen bel dan Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak, we leiden u graag rond. Indeling Souterrain: royale provisiekelder met een toegang vanuit de keuken. Begane grond: entree met tochtportaal en hal met trapkast, trapopgang en toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De royale living is ruim en zonnig en is v.v. een massieve parketvloer, vaste kast en tuindeur. De aparte keuken geeft toegang tot de provisiekelder. De keukeninrichting met veel lades heeft een ingebouwde oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en vaatwasser. De bijkeuken heeft een wasmachine aansluiting, c.v. opstelling en een tuin-/achterdeur. 1e verdieping: overloop met drie slaapkamers, twee badkamers en een trapopgang naar de 2e verdieping. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kasten en een wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifkastenwand en dubbele openslaande deuren naar het dakterras. Eén van de badkamers is v.v. een hangtoilet, hangbidet, douchcabine en wastafelmeubel. De andere badkamer heeft een bubbelbad, designradiator, vaste kast en geeft toegang tot het platte dak. 2e verdieping: zolderruimte met uitstortgootsteen en toegang tot twee slaapkamers beide v.v. een dakkapel. De ene heeft een vaste kast de ander een wastafel. Kenmerken - grondoppervlakte: 547 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 180 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 17 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 24 m² - externe bergruimte: 20 m² - inhoud: 729 m³ - kamers: 6 - bouwjaar: 1942 Verduurzaming en energielabel - c.v. met Remeha Quanta Pro bouwjaar 2013 - warmwater via geiser Vaillant atmoMAG bouwjaar 2015 - elektrische boilertje Daalderop Close-in 10 liter bouwjaar 2000 - isolerende beglazing op de begane grond - energielabel F Bijzonderheden - zonnescherm aan de achterzijde Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
547 m²
Inhalt
729 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Kessel Cv
Remeha Quanta Pro (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 9752

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.