Direkt zum Inhalt
Logo von Adfinis Makelaars

Lochemseweg 90

7217RJ Harfsen • Gelderland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.814

Fotoalbum

Lochemseweg 90 Harfsen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Lochemseweg 90 in Harfsen. Aan de rand van het charmante dorp Harfsen staat deze karakteristieke, vrijstaande woning op een prachtige plek. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, met aan de achterzijde een weids uitzicht over de weilanden en directe toegang tot wandelmogelijkheden – gewoon in je eigen ruime tuin. De tuin is bovendien bijzonder royaal en biedt volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een moestuin, het houden van dieren, een speelparadijs voor kinderen, of een ontspannen buitenverblijf met veranda en wellness: hier kun je werkelijk alle kanten op. Dankzij de grootte van het perceel zijn er talloze uitbreidings- of indelingsopties, zowel voor tuinliefhebbers als voor mensen met andere buitenhobby’s. De woning is uitgebouwd en beschikt over verrassend veel leefruimte. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier bovendien mogelijk. Op het perceel bevindt zich een grote schuur met werkplaats: ideaal voor hobbyisten, klussers of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of opslagruimte. Daarnaast is er ook een ruime camperstalling met carport aanwezig. Perfect voor het veilig stallen van een camper, caravan of aanhanger, met bescherming tegen weer en wind. Dit maakt het geheel extra aantrekkelijk voor kampeerliefhebbers of mensen die behoefte hebben aan aanvullende overdekte ruimte. Hoewel de woning gemoderniseerd moet worden, biedt dat juist een uitgelezen kans voor de handige koper. Je kunt het huis volledig naar eigen smaak en inzicht verbouwen. Denk aan het vernieuwen van installaties, verbeteren van isolatie, en het aanpassen van keuken, badkamer en afwerking. Het is de perfecte basis om jouw droomwoning te realiseren. Met zijn karakteristieke uitstraling, royale kavel en uitstekende ligging is dit een zeldzaam aanbod. Ben je op zoek naar een vrij gelegen woning met veel potentie, een grote tuin, praktische bijgebouwen én alle voorzieningen in de buurt? Dan is Lochemseweg 90 absoluut een bezichtiging waard! Bouwjaar: 1935 Inhoud: ca. 501 m³ Woonoppervlakte: ca. 135 m² Perceeloppervlakte: 2375 m² INDELING Ruime kelder van circa. 8 m² Begane grond: Binnenkomst via de entree met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een badkamer en-suite – ideaal voor gelijkvloers wonen. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, die in directe verbinding staat met de aangrenzende, lichte woonkamer. Vanuit de tussenhal zijn het toilet en de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een praktische bergkast met de opstelplaats voor de CV-installatie. Zolderverdieping met bergingsmogelijkheden AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel F - Voorzien van dak- en gevelisolatie - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Meetrapport aanwezig - Unieke ligging aan de rand van Harfsen - Vrij uitzicht over weilanden - Grote schuur met werkplaats - Karakteristieke woning met uitbouw - Tuin rondom met veel privacy en wandelmogelijkheden - Volop potentie voor modernisatie en verduurzaming Interesse in deze ruime vrijstaande woning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. 0570-642299 Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
2375 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7217

Google Karten

Geografische Übersicht Harfsen

Entdecken Sie, wo Makler in Harfsen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harfsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harfsen. In 2025 waren da 1.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.642.

Einwohner

1.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.642

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.979

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harfsen
Jahr Einwohner
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harfsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

180

Bezeichnung A

156

Bezeichnung G

125

Bezeichnung B

101

Bezeichnung F

99

Bezeichnung D

89

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harfsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 688 • Strom: 2.348

Huurwoning

Gas: 1.144 • Strom: 2.728

Koopwoning

Gas: 1.185 • Strom: 3.463

Appartement

Gas: 1.169 • Strom: 2.702

Tussenwoning

Gas: 640 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Strom: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 3.117

Betriebsaktivität in Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harfsen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harfsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harfsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer Häuser in Harfsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.