Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Lochem

Wilhelminalaan 8

7217SX Harfsen • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.312

Fotoalbum

Wilhelminalaan 8 Harfsen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Harfsen, een liefelijk dorpje in de Achterhoek in de rook van de Hanzesteden Deventer en Zutphen waar u kunt genieten van de oude binnensteden. In het naastgelegen Laren treft u gezellige restaurantjes, de bakker en slager en een grote supermarkt. Voor de eerste levensbehoeften kunt u terecht in de Spar in Harfsen. U merkt het al, aan de Wilhelminalaan treft u vooral rust, ruimte en privacy. Een fraaie bungalow met een heerlijke tuin waarin u zich waant alsof u elke dag op vakantie bent. Het is koninklijk wonen aan de Wilhelminalaan 8. Vanwege het type woning, een bungalow, zijn alle vertrekken op de begane grond. Met twee slaapkamers is er tevens voldoende ruimte voor een werkkamer en om logees te ontvangen. Het is erg handig dat beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer met toilet. Het perceel ligt comfortabel rondom de woning met ruime oprit met carport, veel groen en privacy. In de tuin zijn er veel plekjes te vinden waar u kunt genieten van de zon of juist van de schaduw. In de ruime garage is plek voor uw auto en/of fietsen of om te hobbyen of te klussen. Met nagenoeg directe uitloop naar het bosrijke buitengebied van Harfsen is dit huis een aangename en rustige woonlocatie. Met 10 minuten bent u op de A1 en daarna in een uur in de Randstad. Indeling: overdekte entree met toegang tot de woning. Hal met toegang tot alle vertrekken. Gezellige woonkamer met grote raampartijen en daardoor veel licht en zicht op de tuin. Op de vloer ligt een schitterende massief eikenhouten vloer. Middels openslaande terrasdeuren vanuit de woonkamer te bereiken aangebouwde veranda, de optimale verlenging van het buitenleven. Separate, zeer luxe op maat gemaakte keuken (2024) met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. De keuken kent een hete zijde (kookgedeelte) en een natte zijde (kraan en gootsteen) zoals dat in een professionele keuken te vinden is. In de keuken is tevens een lichtkoepel aanwezig voor extra daglichttoetreding. Royale slaapkamer met openslaande deuren en eigen badkamer met douche, wastafel en doorloop naar toilet met fontein. De tweede slaapkamer heeft een vaste kastenwand en beschikt tevens over een badkamer met douche, wastafel en toilet. Rondom de woning een groen perceel met schitterende beplanting, bloemen en fraai gazon met robotmaaier. Het perceel is vrij gelegen en biedt veel privacy. Er is ook een waterpuls, ideaal voor het bewateren van de tuin in de (droge) zomers. De royale garage (ca. 7,8 x 3,8 meter) biedt extra ruimte en kan voor vele doeleinden worden gebruikt. Aan de garage zit een aluminium carport en tegen de woning is een aluminium veranda gerealiseerd. Verder is er nog een houten tuinhuis, dat fijn kan dienen als opslag voor bijvoorbeeld gereedschap en/of tuinkussens. Isolatie: Glas, gedeeltelijk muur- en gedeeltelijk vloer. Spreekt de Wilhelminalaan 8 in Harfsen u aan? U bent van harte welkom. Neem contact op met ons kantoor in Lochem, wij doen graag de deur voor u open.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
875 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7217

Google Karten

Geografische Übersicht Harfsen

Entdecken Sie, wo Makler in Harfsen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harfsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harfsen. In 2025 waren da 1.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.642.

Einwohner

1.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.642

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.979

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harfsen
Jahr Einwohner
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harfsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

180

Bezeichnung A

156

Bezeichnung G

125

Bezeichnung B

101

Bezeichnung F

99

Bezeichnung D

89

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harfsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 688 • Strom: 2.348

Huurwoning

Gas: 1.144 • Strom: 2.728

Koopwoning

Gas: 1.185 • Strom: 3.463

Appartement

Gas: 1.169 • Strom: 2.702

Tussenwoning

Gas: 640 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Strom: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 3.117

Betriebsaktivität in Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harfsen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harfsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harfsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer Häuser in Harfsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.